Ir directamente al contenido
Logotipo de Westhuis Makelaardij

Melchiorstraat 35

1757PM Oudesluis • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.750

Galería de fotos

Melchiorstraat 35 Oudesluis
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een net onderhouden gezinswoning met een verrassend ruime tuin in een rustige omgeving? Dan is Melchiorstraat 35 in Oudesluis zeker een bezichtiging waard! Deze leuke tussenwoning heeft alles wat u zoekt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken en een berging. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecel, ligbad en een tweede toilet. Extra opbergruimte vindt u op de bergzolder. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Gelegen in het rustige dorp Oudesluis, bevindt de woning zich op korte afstand van zowel Schagen als Anna Paulowna. Hier woont u in een gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder! Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vast toilet en fontein. Woonkamer met Belgisch hardstenen plavuizen, pellet kachel, schuifpui naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping. Open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer. In de achter slaapkamer bevindt zich een kast met de CV-opstelling, Nette badkamer met douchecabine, hoek-bad, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bergzolder Met een losse trap is de bergzolder te bereiken. Achtertuin is verrassend groot en netjes aangelegd en recent voorzien van een nieuwe schutting en poort aan de achterzijde. Tevens treft u hier een kunststof berging voor uw tuingereedschap. Goed om te weten: - Voorzien van kunststofkozijnen met deels tripple glas. - CV-ketel (2023) - Bitumen platte dak bijkeuken is vernieuwd - Gevelpanelen aan de voor- en achterzijde van onderhoudsarm keraliet. - Schoorsteen is opnieuw gevoegd - Dakgoten achterzijde zijn vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1757

Mapas de Google

Mapa de Oudesluis

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudesluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudesluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudesluis. En 2025 había 700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudesluis
Año Inhabitantes
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudesluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

83

Etiqueta B

57

Etiqueta A

47

Etiqueta D

17

Etiqueta F

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudesluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudesluis
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudesluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudesluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer viviendas in Oudesluis

Ver más viviendas en este lugar.