Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij B.V.

Helderse Duinen 35

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.824

Galería de fotos

Helderse Duinen 35 Overloon
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een schitterende plek is dit! Midden in het bos, omringd door hoge bomen en volop privacy, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op park Helderse Duinen in Overloon. De woning is gebouwd van steen en hout, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig opgaat in de bosrijke omgeving. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en even helemaal weg te zijn van de drukte. Buitenleven op z’n best De woning ligt op een ruim perceel met veel groen rondom. Via een elektrische poort rijd je zo je eigen terrein op, waar voldoende parkeergelegenheid is. Er is een waterput met 4 aansluitpunten, waarmee bij droogte de volledige tuin kan worden bereikt. Aan 2 zijden van de woning zijn kranen en elektra aanwezig, zowel aan de voor- als achterkant van de woning vind je gezellige zitplekken om buiten te genieten van een drankje of een heerlijke barbecue. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping met uitzicht op de prachtige bomen. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Een stukje geschiedenis met karakter Het park Helderse Duinen werd ooit gebouwd als paardenpark. Elke woning had destijds een eigen paardenbox, waarvan sommige inmiddels zijn omgebouwd tot extra woonruimte. Bij de entree van het park vind je nog altijd de oude paardenrenbak, een leuke herinnering aan het oorspronkelijke karakter van deze unieke locatie. Indeling van de woning Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen, waar het woon- en keukengedeelte samenkomen. Dankzij de prachtige lichtinval ervaar je hier een gevoel van ruimte en rust. De woning is voorzien van sfeervolle splitlevelvloer, wat zorgt voor extra warmte, karakter en gezelligheid. In het midden van de woonkamer staat een knusse houtkachel die op koelere dagen voor aangename warmte en sfeer zorgt. De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een charmante slaapkamer, perfect als rustige slaap- of logeerkamer. Via het splitlevel bereik je de keuken. Deze is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en een oven. Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als werkruimte en kleedkamer. De werkplek is gesitueerd op de overloop met vide, vanwaar je uitkijkt over de keuken beneden, een speels en open element in het huis. Daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van alle nodige gemakken: een douche, wastafel en toilet. De omgeving: natuur, ontspanning en gezelligheid Overloon is een gezellig en levendig dorp in Noord-Brabant, omringd door bossen en natuur. In de directe omgeving is van alles te beleven: breng een bezoek aan het ZooParc, ontdek de geschiedenis in het Oorlogsmuseum of geniet van een hapje en drankje in een van de sfeervolle horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de A73 en goede verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Kortom: Een charmante, vrijstaande recreatiewoning op een unieke plek in het bos, met volop rust, ruimte en privacy. Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
783 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.