Inhabitantes
4.335
Último año: 2025
Merseloseweg 21
5825HB Overloon • Noord-Brabant
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Aan de groene rand van het gezellige Overloon ligt deze charmante woning aan de Merseloseweg 21. Hier woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop privacy en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen – zowel binnen als buiten. Tuin als verlengstuk van je woonplezier... De tuin rondom het huis is een absoluut pluspunt. Dankzij de royale afmetingen, het vele groen en de slimme indeling kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal als berging of werkruimte. Aan deze garage grenst een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn op een warme zomeravond. Aan de andere zijde van de garage bevindt zich een ruime carport, waar je je auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast grenst direct aan het woonhuis nog een tweede terras. Dankzij de grote schuifdeuren loop je zó vanuit de woonkamer of eetkamer de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal waar zich ook een apart toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de keuken, het centrale hart van het huis. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling kun je hier prettig koken en tegelijk in contact blijven met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel een aparte kantoorruimte als de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via scharnierdeuren en biedt een aangename combinatie van licht en sfeer. Grote raampartijen en een lichtstraat in het plafond zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de haard een warme, huiselijke sfeer toevoegt. Ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast, perfect voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook is er nog een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Eerste verdieping: rust en ruimte... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden uitzicht op het groene perceel rondom de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Aan de groene rand van het gezellige Overloon ligt deze charmante woning aan de Merseloseweg 21. Hier woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop privacy en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen – zowel binnen als buiten. Tuin als verlengstuk van je woonplezier... De tuin rondom het huis is een absoluut pluspunt. Dankzij de royale afmetingen, het vele groen en de slimme indeling kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal als berging of werkruimte. Aan deze garage grenst een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn op een warme zomeravond. Aan de andere zijde van de garage bevindt zich een ruime carport, waar je je auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast grenst direct aan het woonhuis nog een tweede terras. Dankzij de grote schuifdeuren loop je zó vanuit de woonkamer of eetkamer de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal waar zich ook een apart toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de keuken, het centrale hart van het huis. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling kun je hier prettig koken en tegelijk in contact blijven met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel een aparte kantoorruimte als de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via scharnierdeuren en biedt een aangename combinatie van licht en sfeer. Grote raampartijen en een lichtstraat in het plafond zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de haard een warme, huiselijke sfeer toevoegt. Ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast, perfect voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook is er nog een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Eerste verdieping: rust en ruimte... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden uitzicht op het groene perceel rondom de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een thuis met mogelijkheden... Merseloseweg 21 is een woning met een fijne sfeer, een slimme indeling en volop potentie. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De garage en carport geven je praktische opties voor opslag en parkeren. En binnen geniet je van licht, comfort en voldoende leefruimte voor het hele gezin. Zoek jij een huis waar je écht thuis kunt komen? Dan nodigen we je van harte uit om Merseloseweg 21 met eigen ogen te komen bekijken. Laat je verrassen door de ruimte, het groen en de mogelijkheden.
Hipoteca berekenen
€ 580.000
Coste del comprador (estimado): € 13.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450
3,04%
Anualmente
%
€ 29.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 580.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 1098 m²
- Contenido
- 543 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1950
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand en buiten bebouwde kom
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-05-2025
- Fecha de venta
- 16-07-2025
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Overloon
Vista espacial del área de trabajo en Overloon
Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.
Promedio WOZ
EUR 447.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
128
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.090 |
| 2022 | 4.055 |
| 2023 | 4.080 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.335 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.095
0-15: 540
15-25: 510
25-45: 985
45-65: 1.205
Nivel académico
Hoger
900
Praktisch
920
Middelbaar
1.480
Origen de los residentes (2025)
Europa
735
Nederland
3.415
Buiten Europa
185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
128
Appartementen
333
Tussenwoningen
148
Vrijstaande woningen
795
Twee-onder-één-kap woningen
441
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
134
1950 tot 1970
377
1970 tot 1980
434
1980 tot 1990
274
1990 tot 2000
222
2000 tot 2010
121
2010 tot 2020
271
2020 en later
154
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
573
Etiqueta C
537
Etiqueta B
263
Etiqueta D
174
Etiqueta F
168
Etiqueta A+++
106
Etiqueta G
64
Etiqueta E
59
Etiqueta A++
40
Etiqueta A+
38
Etiqueta A++++
17
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.620 |
| 2021 | 1.680 | 3.670 |
| 2022 | 1.320 | 3.390 |
| 2023 | 1.080 | 3.200 |
| 2024 | 1.030 | 3.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.130
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricidad: 2.950
Actividad empresarial en Overloon (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 530
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Overloon?
Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overloon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?
In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.
Meer viviendas in Overloon
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vierlingsbeekseweg 25
5825AS Overloon
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 755 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helderse Duinen 9
5825JM Overloon
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- 401 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Akker 8
5825GA Overloon
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
d'n Hof 40
5825KZ Overloon
€ 550.000 k.k.
€ 2.973/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 392 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Meester Henckensstraat 16
5825CS Overloon
€ 769.000 k.k.
€ 4.445/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 761 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Duivenbosweg 2
5825HR Overloon
€ 134.500 k.k.
€ 3.362/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Kuluutsheuvel 32
5825BE Overloon
€ 840.000 k.k.
€ 4.468/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 1542 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
den Haak 5
5825JP Overloon
€ 360.000 k.k.
€ 3.600/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
