Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij

Merseloseweg 4

5825HB Overloon • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Overloon

Galería de fotos

Merseloseweg 4 Overloon
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Merseloseweg 4 in Overloon: een goed onderhouden vrijstaande woning met carport, royale tuin en een verrassend ruime indeling en maar liefst 17 zonnepanelen. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfort, privacy en groen wonen wil combineren. De woning heeft een ruime en indeling op de begane grond. Via de entree aan de achterzijde van de woning kom je binnen in een berging met tegelvloer en praktische opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot een toilet. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een extra keukenblok. De keuken is het hart van het huis: een moderne opstelling in L-vorm met een natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en volop werkruimte. De keuken beschikt ook over een aparte voorraadkast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De eethoek ligt direct aan de keuken en biedt ruimte aan een lange eettafel, met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van houten vloer, strakke wandafwerking en een mooie haardpartij. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Via overloop is er toegang tot de verschillende ruimtes. De verdieping telt in totaal drie slaapkamers, met elk veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede ramen. De master bedroom is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, zitje, wastafelmeubel en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn eveneens volwaardig, en perfect in te richten als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van deze kamers heeft ook toegang tot een walk in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met lichte wandtegels en een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een twee extra kamers. Dankzij het driehoekige raam valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte ideaal maakt als werkplek, hobbykamer of logeervertrek. Kortom: een praktische en multifunctionele verdieping die veel meer te bieden heeft dan je van buiten zou verwachten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, borders en volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met openslaande deuren, ideaal voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle overkapping met houtkachel biedt beschutting én gezelligheid op koelere dagen. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden of familie. In de naastgelegen schuurtje vind je de aansluitpunten voor de voor- en achter tuin en de grondwaterpomp. Verder beschikt de tuin over een zijpad met afsluitbare poort, een ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Merseloseweg 4 in Overloon biedt je een unieke kans: royaal en comfortabel wonen op een rustige plek, met alle ruimte om binnen én buiten te genieten. De woning is met zorg onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van fijne extra's zoals een sfeervolle overkapping, een diepe tuin en een multifunctionele zolderverdieping. Ben je benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
616 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.