Ir directamente al contenido
Logotipo de Peelrand Makelaardij

Poelsstraat 36

5825KD Overloon • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Poelsstraat 36 Overloon
Foto 10
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: nieuwbouwwoning in aanbouw aan de Poelsstraat 36 – Overloon Wonen in alle rust, met de luxe van nieuwbouw en het comfort van morgen! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare nieuwbouwwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Aan de Poelsstraat 36 in Overloon komt een prachtige eengezinswoning beschikbaar (type C3, kavel 70) binnen het nieuwbouwproject Heldersveld. Deze woning is momenteel in aanbouw en wordt gerealiseerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort. De moderne en duurzame eengezinswoning biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. Deze woning biedt jou de mogelijkheid om straks als eerste bewoner te genieten van optimaal wooncomfort, een eigentijdse uitstraling én een energiezuinige leefomgeving. Wat kun je verwachten? * De woning wordt gebouwd met o.a. geïsoleerde berging incl. binnendeur woning naar berging en schuifpui in de woonkamer. Informeer bij de makelaars naar het totale pakket van bouwkundige aanpassingen! * Het sanitair en tegelwerk is incl. en mogelijk nog naar wens aan te passen; * Moderne architectuur met oog voor detail; * Ruime gezinswoning met royale leefruimtes; * Duurzaam gebouwd (o.a. met warmtepomp, vloerverwarming, goede isolatie en gasloos); * Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt; * Nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. Geniet van alle voordelen van nieuwbouw – zonder het lange wachten. Wacht niet te lang, want deze unieke kans laat zich niet vaak zien! Optioneel is de keuken en het tegelwerk aanvullend over te nemen. Indeling: Begane grond: * Ruime hal met meterkast en modern toilet; * Trapkast voor extra opbergruimte; * Lichte en royale woonkamer met open keuken van ca. 37,7 m²; * Grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht; * Aangrenzend een praktische buitenberging van maar liefst 14,9 m². Eerste verdieping: * Drie slaapkamers, waaronder: - Slaapkamer 1: ca. 13,9 m² - Slaapkamer 2: ca. 13,7 m² - Slaapkamer 3: ca. 6,5 m² – perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of dressing * Moderne badkamer met aansluitingen voor douche, wastafel en toilet Tweede verdieping: * Royale zolderverdieping met technische ruimte en volop mogelijkheden o.a. hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer; * Daglichttoetreding door ramen aan voor- en achterzijde. Kenmerken * Energieneutraal en toekomstgericht: goed geïsoleerd en voorbereid op gasloos wonen * Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping **************************** Heldersveld: een fijne plek om te wonen! Aan de westkant van het mooie Brabantse Overloon komt met ongeveer 100 woningen een gloednieuwe wijk, genaamd Heldersveld. Een woonwijk met een grote variatie aan woningtypen. De eigentijdse architectuur van de woningen, met een rijke detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik, sluit helemaal aan op het karakter van deze plek. **************************** Wonen in Overloon, Ontdek de omgeving Overloon biedt een prachtige, bosrijke leefomgeving met tal van voorzieningen. Een plek waar altijd iets te doen is. Een bruisend dorpsleven om te wonen, te recreëren en te genieten! Bruisend dorpsleven Wonen in levendige omgeving De vele voorzieningen in Overloon zoals een supermarkt, bakker, slager en het gezondheidscentrum zijn vanuit de nieuwe woonwijk Heldersveld snel en goed bereikbaar. Je hoeft je hier niet te vervelen. Het dorp staat bekend om het actieve verenigingsleven. Niet alleen op het gebied van kermis, carnaval en de fanfare, maar ook in sporten zoals tennis, padel en voetbal zijn de lokale verenigingen goed vertegenwoordigd. En wat dacht je van de Overloonse golfbaan? De diverse cafés, restaurants en terrassen zijn kenmerkend voor het bruisend dorpsleven. Dicht bij de natuur Wandelen in de Overloonse Duinen In de bossen van Overloon heb je kilometers aan verschillende, mooie wandelroutes die je leiden door onder meer geurige naaldbossen en over de heidevelden. Niet voor niets wordt Overloon aangeduid als het toeristische hart van gemeente Land van Cuijk. Het ligt midden in de natuur. Hou jij ervan de natuur op te snuiven met een heerlijke wandeling? Dan is wonen op Heldersveld écht iets voor jou. Vanuit de woonwijk Heldersveld loop je binnen no-time door het prachtige natuurgebied.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.