Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Kloosterstraat 5

6088BL Roggel • Limburg

Disponible

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.517

Galería de fotos

Kloosterstraat 5 Roggel
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NOG BESCHIKBAAR: LEVENSLOOPBESTENDIGE KOPWONING MET PRIVÉ TERRAS Welkom in Roggel, een Midden-Limburgs dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en hechte gemeenschap. Hier, te midden van groene velden, op fietsafstand van de Leudalse bossen, ontstaat iets bijzonders: een sfeervol hofje met 10 levensloopbestendige woningen en 1 appartement boven de toegangspoort. Een kleinschalig plan waar rust, gemak en ontmoeting samenkomen. Het hofje: De gezamenlijke binnentuin vormt straks het hart van dit nieuwe woonplan. Een plek waar je buren ontmoet, een praatje maakt of gewoon geniet van het groen voor de deur. Via het poortgebouw bereik je het achtergelegen parkeerterrein, waar elke woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en een houten berging voor fietsen, tuin-gereedschap of andere spullen. De projectnotaris zal de regels opstellen voor het gezamenlijke onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin en toegangsweg zodat hier in de toekomst geen onduidelijkheden over zullen ontstaan. Moderne luxe ontmoet functionaliteit: Elke woning is met zorg ontworpen om tegemoet te komen aan de hedendaagse behoeften van verschillende leeftijdscategoriën. Geniet van de ruime indeling met lichte kamers, waar hoogwaardige afwerkingen samenkomen met eigentijds design. Vrijwel alle woningen in dit plan zijn tijdens de voorverkoop al verkocht aan enthousiaste kandidaten. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. Eén van deze woning is deze woning aan de ingang van het plan. We hebben de indeling voor je op een rijtje gezet. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De toiletruimte wordt betegeld tot ca. 1,40/1,50 meter hoogte. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een royale raampartij. De woonkeuken aan de achterzijde staat met openslaande deuren in verbinding met het privé terras van bijna 10 m², dat uitzicht biedt over het groene hofje op het binnenterrein. Er is een praktische bijkeuken aanwezig met o.a. de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer op de begane grond is aan de binnenzijde van het complex gelegen en staat in verbinding met de naastgelegen badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een schuifdeur naar de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Deze verdieping wordt uitgevoerd als 1 grote ruimte, die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. Optionele indeling verdieping: Ook kun je kiezen voor een indeling van de eerste verdieping die alvast door de aannemer is ingericht. Hier zijn maar liefst 3 extra slaapkamers, een 2e badkamer en bergruimte ingetekend. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De kosten voor deze volledige indeling bedragen circa € 26.900,- incl. BTW. Een plattegrond van deze indeling is aanwezig bij de tekeningen van deze woning. Zolderverdieping: Ideaal is de extra bergruimte op de 2e verdieping. Deze is via een vlizotrap te bereiken. Privé terras en voortuin: Heb je geen groene vingers maar wil je wel heerlijk kunnen genieten van het groene hofje? Dan is deze royale, levensloopbestendige woning iets voor jou! Het brede terras is maar liefst circa 5 x 1,8 meter groot en wordt met een fraai hekwerk afgescheiden. Door de openslaande deuren bij de woonkeuken is er direct tuincontact. De tuin aan de straatzijde wordt voorzien van een beukenhaag (ca. 60 cm. hoog) en een looppad naar de voordeur. Keukenstelpost en PVC vloerafwerking: In de koopsom is een stelpost voor een keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur inbegrepen. Tevens kun je voor de begane grond fraaie PVC vloeren uitzoeken (uitgezonderd toilet en badkamer). Er zijn maar liefst 10 standaard houtdecors om uit te kiezen. WONINGBORGGARANTIE: Dit nieuwbouwcomplex wordt door Aannemersbedrijf Haex B.V. uit Weert gebouwd met de zekerheden die horen bij de Woningborg Garantie- en afbouwregeling. Het Woningborg-certificaat dat iedere koper ontvangt biedt twee vaste vormen van zekerheid. - De insolventiewaarborg Bij een insolventie, ofwel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw, bouwt Woningborg de woning af inclusief het schriftelijk overeengekomen meer- en minderwerk. Woningborg kan er ook voor kiezen in plaats van afbouw een vergoeding te betalen. Bij afbouw vallen de meerkosten van de afbouw ten opzichte van de nog te betalen resterende termijnen van de aanneemsom onder de dekking van onze waarborg. De dekking van de waarborg is gemaximeerd tot 60% van de tussen koper en de ondernemer overeengekomen aanneemsom. Het Woningborg-certificaat Het Woningborg-certificaat biedt de koper van een nieuw te bouwen woning altijd twee vaste vormen van zekerheid. - De herstelwaarborg Dit noemen we ook wel gewaarborgde garantie. De ondernemer verstrekt vanaf 3 maanden na oplevering Woningborg-garantie op gebreken aan je woning gedurende 6 jaar. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie als de ondernemer niet kan of, na uitspraak van een arbiter en het verstrijken van de hersteltermijn, niet wil presteren. INTERESSE: De bouw van dit bijzondere woonhof start volgens planning in de lente van dit jaar. Heb je verdere interesse, neem dan vooral even contact op met ons kantoor. Onze nieuwbouwspecialist Marja Daems kijkt graag met je mee of dit jouw nieuwe droomwoning zou kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6088

Mapas de Google

Roggel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roggel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roggel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roggel. En 2026 había 4.194 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.194

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roggel
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roggel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

523

Etiqueta C

491

Etiqueta B

459

Etiqueta D

271

Etiqueta G

140

Etiqueta F

132

Etiqueta E

54

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roggel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roggel
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roggel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roggel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer viviendas in Roggel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.