Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Westkerkseweg 53

4694CX Scherpenisse • Zeeland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.201

Galería de fotos

Westkerkseweg 53 Scherpenisse
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vergeet alles wat je weet over een standaard tweekapper. Westkerkseweg 53 is anders! Zoek jij de zeldzame combinatie van een royaal gezinshuis (164 m²) én een droom van een dubbele garage (45 m²)? Stop dan met zoeken. Deze woning aan de rand van Scherpenisse biedt de ruimte die je elders niet vindt, verpakt in een duurzaam jasje (energielabel B). Groots wonen zonder concessies. Wat deze woning uniek maakt, zie je pas als je de drempel overstapt. De woonkamer baadt in het licht en biedt alle ruimte voor een riante zithoek en een lange eettafel voor het hele gezin. De slaapkamers op de verdiepingen zijn stuk voor stuk volwaardig, waardoor iedereen in huis zijn eigen plek heeft. En dan die garage... Een dubbele garage van 45 m² is een luxe die je zelden tegenkomt. Of je nu een autoliefhebber bent, een plek zoekt voor je werkplaats als ZZP’er, of simpelweg een enorme hoeveelheid hobbyruimte wenst: hier kan het. Of ga je voor een mantelzorg constructie? Plan een bezichtiging en we laten je de woning graag tijdens een persoonlijke rondleiding zien! Begane grond: Entree via de bijkeuken – die in verbinding staat met de garage en woonkamer –. Natuurlijk kun je ook gewoon gebruikmaken van de voordeur, die uitkomt in de 'oorspronkelijke' hal. De ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken is erg licht en heeft tuindeuren aan de achterzijde. De grindvloer geeft karakter en de houtkachel zorgt voor gezelligheid sfeer. De open keuken maakt het plaatje compleet. Die is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. En dan dat uitzicht… je kijkt zo de polder in. Echt zo’n plek waar je tot rust komt. In de bijkeuken zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier een modern toilet en douche. Via de trapopgang bereik je de vertrekken boven de garage. In de 'oorspronkelijke' hal -achter de voordeur - vind je onder andere een trapkast, de meterkast (11 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters) en een trap naar boven. 1e verdieping (1): Overloop met toegang tot de kinderkamer en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2etoilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van het huis. Er is een vaste kastenwand, airco en natuurlijk weer dat mooie vrije uitzicht over het landschap. 1e verdieping (2): Denk je nu: twee slaapkamers is wat weinig? Geen zorgen. Boven de garage zijn nog eens twee ruime kamers én een werkruimte, die je ook prima als vijfde slaapkamer kunt gebruiken. Ruimte genoeg dus. Garage: De garage zelf is meer dan alleen een stalling of opslagplaats. De ruimte is volledig geïsoleerd en je vindt er een tweede meterkast (met o.a. een krachtstroom aansluiting), de CV-installatie, accupakket en de unit van de vloerverwarming (die de hele begane grond - inclusief de garage - verwarmt). Met twee elektrische sectionaaldeuren en een deur naar het terras is het een praktische en toegankelijke ruimte. Omdat de garage volledig is geïsoleerd, vloerverwarming heeft en alle nutsvoorzieningen hier aanwezig zijn, kun je redelijk eenvoudig een zelfstandige woongelegenheid creëren; mogelijkheden voor een mantelzorgwoning dus! Achtertuin: De achtertuin is via de garage en de woonkamer te bereiken. Wat een uitzicht heb je hier! De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een tuinmuur, schutting en een houten berging met rolluik aan de opritzijde (doorrijdhoogte/-breedte ca. 2.23 x 2.45 m). Aan de zijkant en voorkant van de garage is meer dan genoeg plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Algemeen: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met royale vertrekken; - Unieke ligging, vrij aan de achterzijde, aan de rand van het dorp; - 4 slaapkamers en extra mogelijkheden; - Dubbele (inpandige) garage met ruime oprit; - Mogelijkheid tot een mantelzorgconstructie (na goedkeuring gemeente); - 24 zonnepanelen, accupakket en airco's aanwezig; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - De rust van het Zeeuwse dorp, de frisse wind van de Oosterschelde om de hoek, maar ook de snelle verbinding naar steden als Bergen op Zoom en Rotterdam; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
775 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4694

Mapas de Google

Ubicación de Scherpenisse

Vista espacial del área de trabajo en Scherpenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Scherpenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scherpenisse. En 2025 había 1.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.000.

Inhabitantes

1.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Scherpenisse
Año Inhabitantes
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Scherpenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

129

Etiqueta G

124

Etiqueta B

120

Etiqueta D

102

Etiqueta F

85

Etiqueta A+

48

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Scherpenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Scherpenisse
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scherpenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Scherpenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Scherpenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.