Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Wilhelminastraat 5

4694BS Scherpenisse • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.244

Galería de fotos

Wilhelminastraat 5 Scherpenisse
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim, modern én duurzaam wonen aan de rand van Scherpenisse Op het eerste gezicht doet deze charmante twee-onder-een-kapwoning bescheiden aan, maar schijn bedriegt: achter de gevel gaat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning schuil. Met een royale uitbouw aan de achterzijde & 1e etage (2023), een perceel van circa 350 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle comfort, zoals airconditioning, rolluiken, zonnepanelen en energielabel A. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving, met de polder letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt. Kenmerken - Vraagprijs € 425.000,- k.k. - Gewenste oplevering: december 2026 - Bouwjaar woning 1964 / gerenoveerd 2012 / 1e etage uitgebouwd 2023 - Royale twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel ca. 350 m² eigen grond - Vier slaapkamers + werkkamer (1e etage) - Moderne badkamer op de begane grond (2012) - Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren - Bijkeuken en praktische berging - Airconditioning en elektrische rolluiken - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel A - Rustige en kindvriendelijke ligging Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Onder de trap is een praktische garderobe gerealiseerd en achter stijlvolle deuren bevindt zich de ruime badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie plavuizen die doorlopen in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, dé plek voor gezellig samenzijn. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne hoekkeuken (2012) is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en de overkapping. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De badkamer op de begane grond (2012) is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot een modern hangtoilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde, een werkkamer en – via een hal – twee extra slaapkamers in de uitbouw aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkplek en zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en ruim, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan één met vaste kast. In de uitbouw bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher dankzij de brede glazen pui met shutters en het fraaie uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een perfect verlengstuk van de woning. Met zorg ontworpen en onderhouden biedt deze tuin voor ieder wat wils. Er is ruimte voor een eethoek, een buitenkeuken, een hottub en zelfs een moestuin. Voor kinderen is er een fijne speelplek en in de berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuinmateriaal. Dankzij de achterom en zij-ingang is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Omgeving Scherpenisse, gelegen op het eiland Tholen, staat bekend om zijn rust, natuur en rijke historie. Het dorp ligt aan natuurgebied de Pluimpot, een voormalig getijdengebied dat nu een paradijs is voor wandelaars, fietsers en vogelliefhebbers. Hier geniet je dagelijks van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
227 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4694

Mapas de Google

Ubicación de Scherpenisse

Vista espacial del área de trabajo en Scherpenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Scherpenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scherpenisse. En 2025 había 1.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.000.

Inhabitantes

1.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Scherpenisse
Año Inhabitantes
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Scherpenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

129

Etiqueta G

124

Etiqueta B

120

Etiqueta D

102

Etiqueta F

85

Etiqueta A+

48

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Scherpenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Scherpenisse
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scherpenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Scherpenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Scherpenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.