Ir directamente al contenido
Logotipo de Kole Makelaars

Kerkstraat 40

8194LX Veessen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerde

Galería de fotos

Kerkstraat 40 Veessen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het pittoreske Veessen, omringd door het prachtige IJssellandschap, staat deze sfeervolle en uitstekend verzorgde woonboerderij op een royaal perceel van 5.445m². Met een authentiek bakhuisje, een weiland, stal en dubbele garage biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen, rust, ruimte én het buitenleven. Deze charmante woonboerderij is na 2006 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van de oorspronkelijke stijl en karakteristieke elementen. Vrijwel de gehele woning is geïsoleerd en er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst. Zo geniet u van een comfortabele woning en lagere energielasten. De woning is ruim en praktisch ingedeeld, met veel natuurlijke lichtinval in de verschillende vertrekken. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de tuin. Daarnaast zorgen de karakteristieke stalramen voor een verwijzing naar het oorspronkelijke boerderijkarakter. Het perceel biedt volop privacy en vrijheid. De landelijk aangelegde tuin heeft meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het aangrenzende weiland en de dubbele stal maakt deze woonboerderij zeer geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. De ruime oprit en dubbele garage zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Veessen is een pittoresk dorp aan de IJssel, gelegen in de Gemeente Heerde, waar rust en ruimte de toon zetten. Het dorp heeft onder andere een basisschool, een boerderijwinkel met dagelijks verse producten en een actieve voetbal- en muziekvereniging. Diverse klompenpaden leiden u door de omliggende natuur. Voor meer basisvoorzieningen is het dorp Heerde op korte afstand bereikbaar en met de pont bent u zo in het dorp Wijhe. De Hanzestad Hattem en Zwolle bereikt u in 15 tot 20 minuten met de auto. Indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er een berging met wasmachineaansluiting en wastafel. De complete badkamer op de begane grond beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime studeerkamer/eetkamer die is voorzien van een houtkachel. De tweede kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als slaapkamer. Via dubbele deuren bereikt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De authentieke stalraampjes geven extra sfeer en karakter aan deze ruimte. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is geplaatst in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, een Lacanche inductiefornuis met bakplaat en oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam en kast met opstelling van de CV ketel. Aan de voorzijde zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een dakraam, één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, wastafel en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich ook twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafel, een regendouche en een zwevend toilet. Bijgebouwen: - Royale dubbele garage voorzien van elektra, met daarboven een vliering voor extra bergruimte. - Authentiek bakhuisje met haard en gootsteen; via een vaste trap is de kelder bereikbaar. - Dubbele paardenstal.

Hipoteca berekenen

€ 1.060.000

Coste del comprador (estimado): € 23.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.083.050

3,04%

Anualmente

%

€ 53.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.060.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
5445 m²
Contenido
866 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
106 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8194

Mapas de Google

Veessen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veessen. En 2025 había 675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 533.606.

Inhabitantes

675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 533.606

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.434

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veessen
Año Inhabitantes
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

83

Etiqueta A

38

Etiqueta B

38

Etiqueta C

36

Etiqueta D

24

Etiqueta E

14

Etiqueta F

13

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 467 • Electricidad: 1.964

Huurwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.218 • Electricidad: 3.530

Appartement

Gas: 1.056 • Electricidad: 2.599

Tussenwoning

Gas: 592 • Electricidad: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 876 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veessen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Veessen

Ver más viviendas en este lugar.