Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Smeestraat 1

8194LG Veessen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Smeestraat 1 Veessen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze royale woonboerderij met gastenverblijf, gelegen in het idyllische Veessen nabij Heerde. Wonen in een karakteristieke woonboerderij, in een landelijke woonomgeving en toch dicht bij alle voorzieningen? Deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij in het pittoreske Veessen biedt u het beste van twee werelden: rust en ruimte in een prachtige omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het dorp Heerde met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Deze unieke woonboerderij dateert uit 1865 en is na 2005 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Met energielabel A, 34 zonnepanelen en slaap- en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig. Hier geniet u van het authentieke karakter van een boerderij gecombineerd met het comfort van nu. Het prachtige IJssellandschap, de uitgestrekte weilanden en de rustgevende natuur vormen uw dagelijkse uitzicht. Voor meer informatie kijk op: smeestraat1.nl Begane grond: Entree, een zeer royale hal met garderoberuimte en toilet, urinoir en wastafel. De sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie PVC-vloer, een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De karakteristieke kleine ramen geven deze ruimte extra charme. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken aan de achterzijde, met een complete hoekopstelling inclusief alle gewenste inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel met een deur naar het zijterras. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime masterbedroom, een keurige badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deur naar de tuin. Eerste verdieping: De verdieping is ruim opgezet. Door de grote dakkapel welke in 2021 is geplaatst is er veel extra leefruimte gecreëerd. De overloop is goed te gebruiken als werkruimte, hier staat ook een infrarood sauna. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig waarvan één is voorzien van airconditioning en een moderne badkamer welke in 2021 is geplaatst, deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Tuin: De keurig aangelegde tuin rondom de boerderij biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende weilanden. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een royale houten garage/schuur, een houten berging, een carport, een overkapping en een volledig gastenverblijf. Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet en wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning. Benieuwd naar deze sfeervolle en duurzame woonboerderij? Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet laten liggen! Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1865 Perceel: 1.055 m² Inhoud: 757 m³ Woonoppervlakte: 176 m² Gastenverblijf: 28 m³ Externe bergruimte: 70 m² Verwarming: CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 : Monoblock radiator in woonkamer Warm water: Via CV-ketel Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas Zonnepanelen: 34 stuks Energielabel: A Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
1055 m²
Contenido
757 m³
Espacio de almacenamiento externo
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1865
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8194

Mapas de Google

Veessen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veessen. En 2025 había 675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 533.606.

Inhabitantes

675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 533.606

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.434

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veessen
Año Inhabitantes
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

83

Etiqueta A

38

Etiqueta B

38

Etiqueta C

36

Etiqueta D

24

Etiqueta E

14

Etiqueta F

13

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 467 • Electricidad: 1.964

Huurwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.218 • Electricidad: 3.530

Appartement

Gas: 1.056 • Electricidad: 2.599

Tussenwoning

Gas: 592 • Electricidad: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 876 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veessen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Veessen

Ver más viviendas en este lugar.