Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Donkerstraat 36

6604GJ Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Donkerstraat 36 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en comfort in één prachtig thuis! Welkom aan de Donkerstraat 36, waar de charmante jaren ’30-stijl moeiteloos samengaat met het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Saltshof, en biedt u precies wat u zoekt: veel leefruimte, een grote zonnige tuin, garage én vijf slaapkamers. Een heerlijke plek voor gezinnen, thuiswerkers én buitenliefhebbers! Wonen met allure én gemak Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de riante en lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle erker en moderne open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is het binnen én buiten genieten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad, ideaal voor de kookliefhebber! Met een woonoppervlakte van 151 m², een perceel van 378 m², en een inhoud van 625 m³, biedt deze woning u alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Geniet van buiten, elke dag opnieuw De achtertuin is een echt pareltje: diep (ca. 21 meter), zonnig (zuidoost) en volledig vrij gelegen zonder achterburen. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend. De tuin is speels ingericht met gras, vaste beplanting, twee terrassen en een zonnescherm. Dankzij de beregeningsinstallatie op grondwaterpomp blijft alles groen, ook in de zomer. De garage is via een deur bereikbaar. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin en een oprit met ruimte voor twee auto's. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en is voorzien van dubbele deuren en een tegelvloer. Alles klopt hier: binnen én buiten Begane grond: • Entree met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast • Directe toegang tot de garage • Ruime woonkamer met erker, voorraadkast en aangename vloerverwarming • Moderne open keuken in L-opstelling • Openslaande deuren naar de tuin 1e verdieping: • 3 slaapkamers, alle voorzien van rolluiken, 1 slaapkamer met airco • Moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en ventilatieraam met rolluik 2e verdieping: • Overloop voorzien van dakkapel met elektrisch rolluik. 1 slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik en airco. 1 slaapkamer met groot dakraam. • Separate berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting • Veel bergruimte achter knieschot Extra’s die het verschil maken • Energielabel A • 11 zonnepanelen voor lage energielasten • Airconditioning op de eerste én tweede verdieping • Meerdere elektrisch bedienbare rolluiken • Gedeeltelijke vloerverwarming • Nieuwe cv-ketel (Atag, geplaatst maart 2025) • Onderhoudsarme pvc-vloer op de begane grond • Vrij uitzicht aan de achterzijde Toplocatie in Saltshof – dichtbij alles wat u nodig heeft De woning ligt op een fijne, rustige plek aan de rand van de wijk Saltshof, op fietsafstand van het NS-station, het gezellige centrum van Wijchen, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Leurse Bos. Binnen enkele autominuten zit u op de A50, A73 of A326 – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Kortom... Donkerstraat 36 is een compleet en comfortabel (t)huis voor wie ruim wil wonen met karakter, privacy én moderne luxe. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.