Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Sluiskamp 3130

6605SM Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 4.224

Galería de fotos

Sluiskamp 3130 Wijchen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen, instapklaar comfort én een fijne ligging in kindvriendelijk Sluiskamp Sluiskamp 3130 biedt precies wat je zoekt als starter of jong gezin: ruimte, licht, een heerlijke tuin en een woning waar je zó in kunt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1989 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde kamer op zolder, is dit een huis waar je lang vooruit kunt. Bovendien woon je hier in een rustige, groene wijk op korte afstand van winkels, natuur en het centrum van Wijchen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Sluiskamp, een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid en veel groen. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Zuiderpoort, het Wijchens Meer en het Vormerse bos, ideaal voor een ommetje of een frisse wandeling. Scholen, sportvoorzieningen en het treinstation liggen eveneens binnen handbereik. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Nijmegen, Oss en de A50/A73. Indeling en wooncomfort Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (2022) en meterkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer is direct een verrassing: vloerverwarming, drie lichtkoepels en openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken (houtlook) met nieuw keukenblad (2025), 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de inpandige garage/berging bereikbaar; ideaal als berging, hobbyruimte of voor het parkeren van fietsen. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektra. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een eikenhouten vloer. De luxe badkamer (2022) straalt rust en kwaliteit uit en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Op de overloop hangt een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een dakraam, opstelplaats van de wasmachine en droger en volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Een mooie bonus voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en biedt de prettigste ochtend- en vroege middagzon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een strook kunstgras, waardoor je weinig onderhoud hebt en veel gebruiksplezier. Door de indeling heb je voldoende plek voor een loungeset, een buitentafel en speelruimte. De openslaande deuren vanuit de woonkamer verbinden binnen moeiteloos met buiten. Het perceel van 238 m² zorgt daarnaast voor fijne voortuin, met voldoende mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Duurzaamheid en onderhoud De woning is recent gestuct (m.u.v. de zolderverdieping), goed onderhouden en instapklaar. Het schilderwerk is in 2022/2025 uitgevoerd. De dakkapel aan de voorzijde vernieuwd in 2022, ook de badkamer en toilet zijn in 2022 vernieuwd. De airco (ter overname) is vernieuwd. Dankzij de recente vernieuwingen, vloerverwarming op de begane grond en de eikenhouten vloeren op de slaapkamers voelt alles modern, fris en comfortabel aan. Pluspunten op een rij • Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning (118 m² wonen, perceel 238 m²) • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, lichtkoepels en openslaande deuren • Luxe keuken en moderne badkamer • Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde kamer op zolder • Inpandige garage met elektra en tegelvloer • Goed onderhouden: recent gestuct, schilderwerk 2022/2025, dakkapel voorzijde 2022, badkamer en toilet 2022 • Fijne tuin op het oosten, onderhoudsarm en met veel privacy • Rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij winkels, natuur, centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.