Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Enkweg 31

8131VD Wijhe • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.551

Galería de fotos

Enkweg 31 Wijhe
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Artistieke twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers en een eigen praktijkruimte Op zoek naar een ruime woning met karakter, stijl én een eigen praktijkruimte? Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 biedt volop ruimte voor wonen en werken aan huis. De huidige eigenaren hebben hun artistieke visie tot leven gebracht met hoogwaardige afwerkingen en stijlvolle elementen. De woning is in zijn geheel gerenoveerd, aangebouwd en opgebouwd. Daardoor beschikt het over maar liefst zes slaapkamers. Met een woonoppervlak van 194 m² en een perceel van 390 m² is dit een royaal en vooral multifunctioneel woonhuis. De woning is gelegen aan de karakteristieke Enkweg. Vanuit hier wandelt u zo naar het centrum, met gezellige straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. In elk seizoen toont de natuur hier haar mooiste kanten, van bloeiende velden in de lente tot schilderachtige herfstlandschappen. Wijhe biedt een breed scala aan verenigingen, clubs en evenementen die het hele jaar door georganiseerd worden, zoals het populaire dorpsfeest Diekdaegen. Voor gezinnen is Wijhe ideaal, met verschillende basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en veilige, kindvriendelijke wijken. Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in een artistiek paradijs met neoclassicistische elementen. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar boven en een trapkast. Vanuit de hal komt u in de open keuken, welke is voorzien van een boretti gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser. Deze keuken is afgewerkt met keramische tegels en fraaie bewerkingen. De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, met sierlijke bogen en plafondlijsten. Aan de voorzijde is een knusse zithoek met een hoogwaardige kastenwerk. De diepe woonkamer of ook wel balzaal (volgens de huidige eigenaren) heeft aan de achterzijde een eethoek. Via een tussenhal met toilet bereikt u de praktijkruimte, welke momenteel in gebruik is als tattooshop. Deze ruimte kan echter ook dienen als bijkeuken, speelkamer of kantoor. Daarnaast is er een aparte knusse computerruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle serre, die onderdeel is van de tattooshop. Deze serre heeft een eigen ingang via de zijkant en biedt zo een aparte toegang voor klanten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een apart toilet/washok en een ruime badkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Aan de voorzijde bevinden zich het washok met toilet en urinoir, en een ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde vindt u twee extra slaapkamers, terwijl aan de linkerzijde de luxe badkamer ligt met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een Frans bad en opnieuw een lichtkoepel. Aan het einde van de overloop bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime 6e slaapkamer, welke is voorzien van een ruime dakkapel en airco. Deze zolderverdieping is ook ideaal als hobbykamer of een rustige werkplek met uitzicht over Wijhe. Tuin: Deze ruime en groene achtertuin van bijna 30 meter diep is een typerende achtertuin voor de Enkweg. Door de diepte van de achtertuin en de ligging op het oosten, kunt u de gehele dag genieten van de zon. Op het eerste oog lijkt de ruime achtertuin beperkt met een knusse zithoek en trampoline met daarnaast een knalrode wipmotor. Loop door de groene koepel met zithoek en ontdek de parel van de achtertuin. Gebouwd in 2020/2021 vinden wij een ruime vrijstaande berging in laatmiddeleeuwse stijl. Deze berging is multifunctioneel en kan ook perfect dienen als studio, mancave of klusruime. Ook beschikt het over een bergzolder waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Aangebouwd is een veranda, waar u tot ’s avonds laat kunt zitten. Voor de berging is een gezellig terras, welke perfect is om gezellig te barbecueën met familie en vrienden of te genieten van de rust. Bereikbaarheid: Ondanks de landelijke ligging is Wijhe heel goed bereikbaar. Met een eigen NS-treinstation en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u binnen een mum van tijd op uw bestemming in heel Nederland. Door deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Energie & Duurzaamheid Hoewel het huidige energielabel uit 2019 dateert, hebben de eigenaren sindsdien veel geïnvesteerd in verduurzaming. De woning beschikt over gevelisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2022). Kenmerken: - Woonoppervlak 194m² - externe bergruimte 33 m² - Perceel 390 m² - ZES slaapkamers - Hoogwaardige berging - Hoogwaardige praktijkruimte aan huis - Compleet gerenoveerd en uitgebouwd Een woning waar creativiteit en comfort samensmelten. Deze artistieke twee-onder-een-kapwoning is een elegante mix van neoclassicistische details. Door de plafondlijsten, sierbogen én een vrijstaande berging in middeleeuwse stijl, ademt deze woning karakter. Met een zestal volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen praktijkruimte, is het perfect voor ondernemers of creatievelingen. Een unieke kans voor wie wonen wil combineren met werken, creëren én genieten. Neem snel contact op via 0570 -523134 of mail naar

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
687 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.