Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Grutto 45

8131HH Wijhe • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Grutto 45 Wijhe
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim helft van dubbel woonhuis (bj. 2006) met royale aangebouwde voormalige garage (nu fietsenberging en slaapkamer), carport, zonnepanelen en zonnige tuin in geliefde woonomgeving, achterzijde zeer vrij gelegen aan natuurpark! Woonoppervlakte: 158 m² | Perceel: 356 m² | Energielabel: A+ Welkom aan de Grutto 45: een verrassend ruim helft van dubbel woonhuis, gelegen in een rustige straat in het gezellige dorp Wijhe. Deze woning is na de bouw in 2006 nog voorzien van een carport (2009), een nieuwe pui in de garage en 7 zonnepanelen (bj. 2022). Met 2 (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping, en nog een extra kamer mogelijk op de tweede verdieping, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein is dit een ideaal familiehuis. De woning heeft een extra brede kavel waardoor er nog circa 2,5 meter grond naast de berging ligt! Indeling Begane grond: • Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. • Royale L-vormige woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras. • Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. • Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wasbak en buitendeur. • Aangebouwde extra brede voormalige garage (ca. 7 x 4 m). Deze ruimte is volledig geïsoleerd en opgesplitst in fietsenberging en slaapkamer. Eerste Verdieping: • Ruime overloop • Twee grote slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een vaste kast. De ouderslaapkamers biedt de mogelijkheid om te splitsen in twee kamers zoals de oorspronkelijk was bedoeld. De extra deur is nog aanwezig. • Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: Royale open zolderruimte met laminaatvloer, zijraam en dakraam. Hier is nog een extra kamer te realiseren. Opstelling cv-ketel en WTW – unit. De WTW unit is na plaatsing zonnepanelen afgekoppeld en naar keuze koper eventueel weer in werking te stellen na verplaatsen ventilatiebuizen. Buitenruimte De zonnige tuin ligt op het zuiden. De breedte van de tuin zal u verrassen! Woonomgeving De Krijtenberg is een ruim opgezette en fijne woonwijk met veel groen. Direct achter de woning ligt een natuurpark (Woeste Wijhe), een mooie groene buffer tussen de wijken Krijtenberg en Noorder Koeslag. Een park met een mooie speelplek maar ook een plek waar ruimte is voor de natuur en rust. Specifiek voor deze rij twee-onder-één kap woningen is daardoor een grote afstand gecreëerd ten opzichte van de achtergelegen bebouwing. De wijk ligt dicht bij het buitengebied. De uitvalswegen richting Zwolle en Deventer zijn makkelijk te bereiken waarbij beide steden op circa 15 tot 20 km zijn gelegen. Het dorp Wijhe is een gemoedelijke woonomgeving met een charmante dorpskern met diverse voorzieningen, winkels en horeca. Ook de intercity stopt op het NS treinstation met goede verbindingen naar Zwolle en Deventer. Tevens zijn er veel sportvoorzieningen en is er volop aandacht voor kunst- en cultuur. Uiteraard is de ligging aan de IJssel en Landgoed De Gelder heerlijk om een fijne wandeling te maken en te genieten van de natuur. Deze woning heeft een eigen website: grutto45wijhe.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.