Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Grutto 7

8131HH Wijhe • Overijssel

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.729

Galería de fotos

Grutto 7 Wijhe
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande jaren ’90 woning met garage en energielabel A Op een uitstekende locatie aan de Krijtenberg staat deze vrijstaande woning met een bijzonder royale achtertuin. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een moderne keuken uit 2019 en elf zonnepanelen. Met energielabel A, een rustige ligging en een verzorgde staat van onderhoud biedt deze woning jarenlang wooncomfort. Het woonoppervlak van 133 m² en het ruime perceel van 655 m² maken het ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, maar toch in een levendige wijk wil wonen. Een avondwandeling langs de wetering of even vers fruit halen bij Van Vilsteren? Centraal gelegen en op korte afstand van het centrum biedt deze locatie volop kansen en mogelijkheden. De woning ligt in de wijk De Krijtenberg, een ruim opgezette en relatief jonge woonwijk (jaren ’90 tot heden). Met diverse speeltuinen, groene perken en de ligging nabij het buitengebied is dit een zeer prettige leefomgeving. Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel, in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu zoekt naar een nieuwe woonplek, een dagje uit of gewoon een fijne plek om te ontspannen: Wijhe heeft het allemaal. Parkeer uw auto op uw royale oprit met ruimte voor een tweetal auto’s, naast de parkeermogelijkheden aan de straatzijde. Aangekomen bij de voordeur vinden we een praktische overkapping en tevens een aparte ingang naar de aangebouwde garage (ook van binnenuit bereikbaar). Treed binnen in een nette hal met donkere houten trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Gesitueerd aan de voorzijde is een lichte zithoek met houtkachel. De zithoek loopt naadloos over in de open keuken met L-vormige opstelling. De moderne keuken dateert uit 2019 en is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de grote raampartij kunt u genieten van de achtertuin, waardoor koken nooit saai wordt. Aansluitend is er een bijkeuken met wasbak, wasmachineaansluiting en de cv-ketel (onderhoud gepleegd op 21-10-2025 door Van Gurp Installatie, Wijhe). Vanuit deze bijkeuken kunt u ook naar de praktisch aangebouwde garage, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn. Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een viertal slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn gesitueerd een tweetal nette en ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vrij uitzicht op de achtertuin en de gaarden van Van Vilsteren. De goed onderhouden badkamer uit 1997 is voorzien van een ligbad, douchehoek, een tweetal wastafels en een toilet. Misschien niet modern, maar wel ruim en daardoor met veel potentie. Middels een vlizotrap kunt u nog naar een bergzolder. Gelegen op het oosten, maar niet minder zonnig, vinden we een royale achtertuin. De huidige eigenaren hebben in 2012 een extra stuk grond aangekocht, waardoor er een extra ruime achtertuin is ontstaan. Bloemrijk, goed onderhouden en met verschillende zithoekjes maakt dat u de gehele dag kunt genieten in uw eigen achtertuin. Even rustig in de schaduw of lekker genieten in de zon, het is allemaal mogelijk. De tuin is ook bereikbaar via de nette voortuin met pad en een hagenboom aan de linkerzijde van de woning of langs de garage aan de rechterzijde. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Via de provinciale N337 bereikt u Zwolle in slechts 10 à 15 minuten en Deventer in 15 à 20 minuten. Bovendien beschikt Wijhe over een eigen NS-station, vanwaar elk half uur een trein vertrekt richting beide steden. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 133 m² • Overige inpandige ruimte: 33 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² • Perceel 655 m² • Vrije ligging achterzijde • Moderne keuken uit 2019 • Energielabel A met 11 zonnepanelen Let op: De verwachte levering van de woning is oktober 2026, dan wel binnen twee maanden na de oplevering van de nieuw te bouwen woning van de verkopers. Koper zal te allen tijde tijdig en schriftelijk worden geïnformeerd over de definitieve opleverdatum. Deze vrijstaande woning aan de Krijtenberg combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met energielabel A, een moderne keuken, royale tuin en volop lichtinval is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Geniet van rust, natuur en de gemoedelijke sfeer van Wijhe, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325EC (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.