Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Kappeweg 10

8131PV Wijhe • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Kappeweg 10 Wijhe
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een panoramische locatie in het groene buitengebied van Wijhe staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van circa 17.000 m². De omgeving is landelijk en verzorgd: ruime erven, goed onderhouden woningen en groen dat op niveau wordt beheerd. Het resultaat is een representatieve, vaak rustige en uiterst prettige woonomgeving. De woning is in 1972 gebouwd met hoogwaardige materialen – handvormstenen, dubbel geglazuurde dakpannen en duurzame Redwood houten kozijnen – en biedt een tijdloze uitstraling met oog voor kwaliteit. Dankzij de complete woonvoorzieningen op de begane grond is het huis nu volledig levensloopbestendig. De ruime zolder biedt echter volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers en een tweede badkamer en om de woning aan te passen aan andere bewoning en gebruik. Het Sallandse landschap rondom ademt ruimte en rust: open weilanden, boomgaarden, watergangen en met eiken omzoomde landwegen. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over velden en op het nabijgelegen landgoed De Gelder. Wandelaars en fietsers vinden hier talloze routes richting het centrum en station van Wijhe of naar de sfeervolle Hanzesteden Zwolle en Deventer. Het treinstation van Wijhe ligt over de weg op nog geen 3 km van de Kappeweg 10, terwijl een werkplek in Zwolle of Deventer en Raalte en verder ook uitstekend met de auto bereikbaar is. De royale kavel met aangrenzend weiland is ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Het inpandig bereikbare schuur-gebouw is bovendien voorbereid op gebruik als woonruimte, kantoor of atelier, waardoor extra functies eenvoudig kunnen worden geïntegreerd. De combinatie van rust, ruimte, comfort en de aanpasbaarheid van zowel woning als bijgebouw maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor verschillende levensfasen en bewoners. Begane grond De entree bestaat uit een ruime, representatieve hal met een open karakter. De bijzondere trapopgang met de stijlvolle balustrade en de riante overloop versterken het gevoel van licht en ruimte. De royale z?vormige woonruimte met rondom grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras op het westen is perfect om te genieten van de middag? en avondzon. De keuken aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met tweede toilet, een ruime bijkeuken, technische ruimte, zij?ingangen en praktische vaste kastruimte en doorgang naar het schuur-gebouw. Eerste verdieping Op de verdieping een ruime overloop met royaal plaats voor een werkplek met uitzicht over een notenbomen boomgaard en de omgeving. Hier ook twee comfortabele slaapkamers en een grote zolderruimte die is bedoeld om extra slaap? c.q. werkkamers te realiseren; ook dan is er nog voldoende ruimte voor een 2e badkamer e.d. Schuur-gebouw Aansluitend aan de bijkeuken grenst een ruim en degelijk schuur-gebouw van circa 90 m² met spouwmuren en een hoge nok. De royale maatvoering maakt dit bouwdeel geschikt voor diverse doeleinden: garage, werkplaats, atelier, kantoorruimte of – deels – paardenstal. Ook is er de mogelijkheid om een verdiepingsvloer of entresol aan te brengen of om hier woonruimte te realiseren. Het totaal binnen het object indicatief woon-geschikt te maken vloeroppervlak bedraagt circa 320 m2. Begane grond circa 135 m2 Verdieping circa 90 m2 Gezamenlijk circa 225 m2 Schuur-gebouw circa 95 m2 (Ook kan hier nog een verdiepingsvloer in gemaakt worden.) Buitenruimte De woning ligt centraal op het perceel en wordt aan drie zijden omzoomd door eigen weiland. De brede oprit en voortuin zorgen voor een representatieve entree. Bij het weiland op de erfafscheiding staan enkele volwassen eiken die historisch tot de eigenaar van het weiland gerekend worden. Deze woning onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking, solide bouwkwaliteit en een flexibele indeling. Er zijn vele opties voor het gebruik, midden in het rustige en panoramische Sallandse buitengebied. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en natuur en dit object een nieuwe hoogwaardige bestemming wil geven. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kappeweg10.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
17150 m²
Contenido
1400 m³
Otra zona interior
127 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.