Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Koestraat 22

8131NR Wijhe • Overijssel

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.973

Galería de fotos

Koestraat 22 Wijhe
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen, duurzaam leven op een gewilde locatie in Wijhe. Gelegen in gewilde woonwijk ‘’De Krijtenberg’’ vinden we deze royale twee-onder-een-kapwoning. Een groene en kindvriendelijke woonwijk, royaal hoekperceel, ruime oprit met garage, luxe keuken en ruime slaapkamers zorgen voor een maximaal en vooral comfortabel woongenot. Daarnaast straalt deze moderne woning uit 2019 energiezuinigheid uit, in dertiger jaren look, met een A-label, zonnepanelen én de charme van nieuwbouw. De natuurlijke omgeving, groene achtertuin met hedera schutting en duurzaamheid maken dat u ‘’groen’’ kunt wonen in een relatief nieuwe wijk. Droomt u van een rustige woonomgeving met volop natuur en voorzieningen om de hoek? Deze woning bevindt zich aan de rand van het charmante dorp Wijhe, in de laatste fase van de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk De Krijtenberg. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte, groen en gemak. De wijk is volledig ingericht met oog voor woongenot: brede straten, veel groen, diverse speelplekken en sportvelden in de buurt. Vanuit de woning wandelt u zó naar het buitengebied, een natuurspeeltuin of het nabijgelegen zwembad. En voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het centrum van Wijhe op korte afstand. Wijhe ligt prachtig aan de IJssel en biedt een rijke combinatie van natuur en cultuur. Met haar historische dorpskern, passantenhaven en uitgestrekte uiterwaarden is het een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte van het buitenleven, met een levendige dorpsgemeenschap als bonus. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe verrassend goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Zwolle en Deventer. Ook met de auto bereikt u deze steden binnen korte tijd. Daarnaast bevindt zich aan het begin van de wijk een bushalte (lijn 161) richting beide steden. Parkeer u auto op een royale oprit met ruimte voor een drietal auto’s, waarvan 1 overdekt onder een carport. Treedt binnen in een praktische hal met een modern toilet, de meterkast en een ruime trapkast. Loop door naar de woonkamer met rustige pvc-vloer. De erker maakt de zithoek zeer ruim, licht en sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in luxe stijl. De kleur van de vloer loopt mooi door in de keukenkasten en het werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, twee combi-ovens en volop opbergruimte. Via openslaande deuren creëert u een directe verbinding met de achtertuin, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangekomen op de eerste verdieping is een ruime, praktische en lichte overloop. Aan de achterzijde van de woning is gesitueerd een royale slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Op de verdieping vinden we ook nog een tweede slaapkamer ook wel de master bedroom. De slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Door het dichtmaken van de muur tussen slaapkamer en inloopkast, en het creëren van een deur naar de overloop, is hier eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping is momenteel een open, multifunctionele ruimte met een combinatie van laminaat- en tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de installaties voor de cv, mechanische ventilatie en zonnepanelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een aparte wasruimte. Door het plaatsen van twee dakkapellen aan weerszijden van de woning, is het zelfs mogelijk om twee volwaardige slaapkamers te creëren op deze verdieping. Daarmee komt het totaal aantal te realiseren slaapkamers op vijf, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. Gelegen op het zuidwesten vinden we een zonnige achtertuin met praktische en stijlvolle berging. De groene, volgroeide en duurzame hedera schutting zorgt voor optimale privacy met de natuurlijke sfeer in eigen achtertuin. In het verlengde van de woonruimte is een ruime veranda met sfeerverlichting en polycarbonatendakbedekking. Transformeer de overkapping in een oase van comfort en stijl met een schaduwdoek. Even snel afkoelen of de planten water geven? U vindt in de achtertuin een wateraansluiting met tevens een buitendouche. Kenmerken: • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak van 151 m² • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Hoekperceel van 341 m² • Energielabel A en zonnepanelen • Gewilde ligging in buurt ‘’de Krijtenberg’’ • Royale oprit met garage en carport • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot vijf Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in De Krijtenberg precies wat u zoekt. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, ontspannen in de zonnige tuin of gezelligheid in het dorpscentrum, deze woning biedt het allemaal. Bovendien is uitbreiden eenvoudig mogelijk, wat deze woning ook toekomstbestendig maakt. Kom zelf de sfeer proeven en ervaar het woongenot. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.