Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Veerstraat 5

8131CB Wijhe • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Veerstraat 5 Wijhe
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse tweekapper nabij het centrum van Wijhe Bent u op zoek naar knusse gezelligheid in een historisch straatje? Misschien is deze karakteristieke tweekapper iets voor u. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke uitstraling en elementen zijn gecombineerd met moderne afwerkingen. Daarnaast is de woning verduurzaamd en beschikt het over energielabel A+ met kunststof kozijnen voorzien van triple glas, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor u “groen” woont in een jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Wijhe. Dit historische, smalle en karakteristieke straatje dankt zijn naam aan het veer over de IJssel. Het zogenoemde ‘Wijhese veer’, waarvan de eerste vermelding dateert uit 1379, vormde eeuwenlang een belangrijke verbinding tussen Wijhe en de overzijde van de rivier. Via deze route trokken vroeger handelaren, boeren en reizigers naar de pont, waardoor de straat een levendige schakel was tussen het dorp en de IJssel. Tegenwoordig is het veer nog altijd een belangrijk onderdeel van de omgeving en herinnert de straatnaam aan de rijke geschiedenis en de band van Wijhe met de rivier. Parkeer uw auto op de eigen oprit met ruimte voor één auto. Treed binnen via de oude voordeur in een kleine hal met trapkast, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte visgraat pvc vloer met vloerverwarming (over de gehele begane grond) en loopt naadloos over in het eetgedeelte met open keuken. Tussen deze overgang bevindt zich een klein halletje met toilet. De moderne keuken is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, oven en ingebouwde afzuiging. Dankzij de aanbouw is de keuken extra licht en ruim, en met de openslaande deuren staat de ruimte direct in verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van wastafelmeubel en luxe regendouche. Op de eerste verdieping is een lichte overloop met donkere laminaatvloer. Een prachtige toevoeging is de elektrische lichtkoepel, waardoor er veel lichtinval is en u deze ook open kan zetten op warme dagen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde liggen twee kleinere, maar volledig afgewerkte slaapkamers. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer. Gelegen op het zuidwesten vinden we een zonnige en goed onderhouden achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een fraaie houten lounge-overkapping met berging, een heerlijke beschutte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De combinatie van robuuste houten balken, een stijlvolle lattenwand en een comfortabele zithoek zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt het over een eigen achterom uitkomend op het binnenpad. Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel, in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een uitstapje voor een dag of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen – Wijhe heeft het allemaal. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Wist u dat ondanks de landelijke ligging Wijhe uitstekend bereikbaar is. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Tweekapper • Woonoppervlak van 81 m² • Overig inpandig van 2 m² • Externe bergruimte 6 m² • Perceel: 218 m² • Berging met overkapping • Ligging nabij centrum van Wijhe • Energielabel A+ met zonnepanelen en een warmtepomp Stap binnen in deze sfeervolle tweekapper en ervaar de perfecte mix van karakter, comfort en duurzaamheid. Geniet van licht, ruimte en een zonnige tuin met lounge-overkapping, terwijl u woont in het hart van historisch Wijhe. Een unieke kans om groen én stijlvol te wonen. Heeft u interesse neem dan snel contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.