Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Wechterholt 4 b

8131RC Wijhe • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Wechterholt 4 b Wijhe
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van landelijk wonen in een authentieke en gerenoveerde duurzame woonboerderij met moderne luxe? Dan is deze half vrijstaande woonboerderij aan de Wechterholt 4b het juiste adres! De woning dateert oorspronkelijk vanaf 1888 maar is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor detail, duurzaamheid en vakmanschap. Dat maakt deze woonboerderij helemaal klaar voor de toekomst. In het groene en prachtige buitengebied van Wijhe geniet je bovendien van het echte buitenleven. Fiets of wandel door de natuur en geniet van het eeuwenoude groen, de diverse havezaten en de rust en ruimte. Extra aantrekkelijk is dat de centra van de oude Hanzesteden Zwolle en Deventer op nog geen 30 autominuten rijden liggen. De kavel heeft een oppervlak van 1837 m² en gaat over in het omliggende Sallandse landschap en beschikt daarnaast ook nog eens over een luxe tuinhuis/atelier/bijgebouw. Het resultaat van deze gerenoveerde en gemoderniseerde woning die ook nog eens alle voorzieningen gelijkvloers heeft? Een instapklare, energiezuinige woonboerderij met het comfort van nu en de charme van toen. Om een idee te geven wat er afgelopen jaren gedaan is: - De woning is volledig geïsoleerd - Nieuwe rieten kap (schroefdak) - De gevel is opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd - De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, boiler en pelletketel - Toepassing van vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe kozijnen - Nieuwe Velux dakramen, waarvan één elektrisch bedienbaar - Toepassing van 12 zonnepanelen - Nieuwe keuken en nieuwe badkamer - Tuinhuis/atelier/bijgebouw inzetbaar voor multifunctioneel gebruik Indeling: Begane grond: Hal/entree met hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de zichtbaarheid van de gordingen, sporen en oorspronkelijke hilde. Via een royale schuifpui en diverse dakramen komt er veel daglicht binnen en is er sprake van een sfeervolle ruimte. De oorspronkelijke mestkelder is verbouwd tot een zitkuil. De stoere keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met downdraft, vrijstaande koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens nog een royale slaapkamer, inpandige berging met technische ruimte en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is uitgevoerd met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming (inclusief de zitkuil). Eerste verdieping Overloop met vide en twee ruime slaapkamers, ieder vertrek voorzien van een dakraam. Luxe tuinhuis/atelier/bijgebouw: Het tuinhuis met veranda is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping een slaapkamer. Het tuinhuis is voorzien van een splitunit airco/verwarming en boiler voor warm water. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging is deze unieke en fraaie woning! Deze woning heeft een eigen website: wechterholt4bwijhe.nl

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
1837 m²
Contenido
781 m³
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
944 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.