Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Loogstraat 12

8274AJ Wilsum • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.593

Galería de fotos

Loogstraat 12 Wilsum
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met zonnepanelen en moderne keuken in het sfeervolle Wilsum Aan de Loogstraat 12 in het rustige en vriendelijke dorp Wilsum staat deze goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning (bouwjaar 1975) met een ruime inhoud van ca. 595 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². De woning staat op een perceel van 489 m² en biedt volop leefruimte, comfort en duurzaamheid. Ruime en lichte leefruimte De woonkamer van circa 40 m² voelt ruimtelijk en licht aan. Dankzij de grote ramen en de goede indeling geniet u hier van veel wooncomfort. Het huis beschikt over een slaapkamer op de begane grond en er is ruimte om er een badkamer bij te maken, zodat dit huis volledig levensloopbestendig is! Moderne keuken en sanitair De keukenopstelling is in 2023 vernieuwd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een luxe Quooker (2025). Ook de badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en verkeert in nette staat. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2017, Solaredge) met een jaaropbrengst van ca. 4.380 kWh en HR++ beglazing. Samen met de gevelisolatie (2015) en dakisolatie is dit een energiezuinige woning. De Vaillant cv-installatie (2010, onderhoud 2023) zorgt voor betrouwbare verwarming. Buitenleven en extra ruimte Ruime veranda (2013) en een houten schuur (2020). Externe bergruimte van ca. 42 m². Een zonnige tuin rondom met volop privacy en ruimte voor ontspanning. De voormalige garage is geïsoleerd en voorzien van airco; een ideale praktijkruimte aan huis! Praktische bijzonderheden Waterontharder aanwezig. Kunststof kozijnen met HR++ glas. Glasvezel internet aanwezig. Definitief energielabel B Locatie Wilsum is een gezellig dorp aan de IJssel, centraal gelegen tussen Kampen en Zwolle. De rustige ligging, het dorpse karakter en de nabijheid van natuur maken dit een fijne woonomgeving. Kenmerken Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte: 160 m² Perceel: 489 m² Bouwjaar: 1975 Aanvaarding: in overleg Loogstraat 12 is een instapklare, duurzame en comfortabele gezinswoning met veel extra’s.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
595 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8274

Mapas de Google

Ver Wilsum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilsum. En 2025 había 930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.000.

Inhabitantes

930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilsum
Año Inhabitantes
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

73

Etiqueta C

68

Etiqueta A

65

Etiqueta B

51

Etiqueta D

32

Etiqueta F

28

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilsum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer viviendas in Wilsum

Ver más viviendas en este lugar.