Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Molenbelt 2

8274AK Wilsum • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Molenbelt 2 Wilsum
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Molenbelt 2 in Wilsum — een bijzonder sfeervolle woning met het karakter van een oude boerderij en de gezelligheid van een dorp waar iedereen elkaar nog kent. Achter de charmante gevel ontdek je een lichte woonkeuken, een royale woonkamer met prachtige details en het comfort van slapen en baden op de begane grond. De woning ademt warmte en authenticiteit, met elementen zoals balkenplafonds, een houtkachel en een fraaie kastenwand die direct in het oog springen. Buiten geniet je van een beschutte tuin op het zuidoosten met berging en achterom. Dit alles op een rustige plek in het hart van Wilsum, op korte afstand van Zwolle en Kampen. Ligging: De woning ligt in het rustige en sfeervolle dorp Wilsum, direct aan de IJssel en omgeven door prachtige natuurgebieden met wandelpaden en schilderachtige fietsroutes. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een kleinschalig dorpscentrum met onder meer een café/cafetaria. Wilsum ligt daarnaast op een schitterende plek in de IJsseldelta, precies tussen de Hanzesteden Kampen en Zwolle. Beide steden dragen een rijk verleden met zich mee, zichtbaar in hun historische centra vol oude straatjes, sfeervolle pleinen en karakteristieke gevels. Je woont hier landelijk en rustig, maar met de historie van de regio letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de N760, N331 en de aansluiting op de N50 rij je eenvoudig richting de regio, en er zijn busverbindingen naar zowel Kampen als Zwolle. Begane grond: Je stapt binnen in de entree; hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkeuken, een lichte en sfeervolle ruimte met een praktische U-opstelling. Dankzij de doorkijk naar het eetgedeelte blijf je altijd in contact met de rest van de woonkeuken. In dit gezellige gedeelte met de fraaie openslaande deuren plaats je moeiteloos een royale eettafel — een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend kom je in de woonkamer: royaal, warm en bijzonder sfeervol door de karakteristieke balkenplafonds, de dubbele openslaande deuren naar de tuin, de prachtige vaste kastenwand en de houtkachel. De ruimte voelt breed en uitnodigend, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Loop je vanuit de woonkamer naar links, dan bereik je de gang naar de slaapkamer op de begane grond — een prettige, lichte kamer met vaste kast. Direct ernaast ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond maakt de woonindeling bijzonder praktisch. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een extra (slaap)kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze ruimte heb je bovendien toegang tot de kelder. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij het grote dakraam. De overloop biedt extra plaats voor opbergruimte en herbergt tevens een praktische berging. Tuin & berging: Achter de woning ligt een beschutte tuin op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk — ideaal voor wie graag een fijne buitenruimte heeft zonder veel werk. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor er eenvoudig meerdere gezellige zitplekjes te creëren zijn. Verder vind je in de tuin een praktische houten berging, passend bij de landelijke uitstraling van de woning, én een achterom die de tuin extra toegankelijk maakt. Een heerlijke plek om rustig te zitten, te tafelen of gewoon even te genieten van het sfeervolle geheel. Aan de voorzijde ligt een fraaie voortuin met een lage erfafscheiding, waardoor de charmante uitstraling van de woning goed zichtbaar blijft. De voortuin geeft het huis een vriendelijk welkom en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8274

Mapas de Google

Ver Wilsum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilsum. En 2025 había 930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.000.

Inhabitantes

930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilsum
Año Inhabitantes
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

73

Etiqueta C

68

Etiqueta A

65

Etiqueta B

51

Etiqueta D

32

Etiqueta F

28

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilsum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer viviendas in Wilsum

Ver más viviendas en este lugar.