Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Westenbergstraat 8

8274AR Wilsum • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Mevrouw Vastgoed Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.177

Galería de fotos

Westenbergstraat 8 Wilsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in Wilsum! Op zoek naar een ruim en sfeervol huis waar je zó in kunt trekken? Kom eens kijken aan de Westenbergstraat 8! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook 4 slaapkamers boven, is dit de ideale gezinswoning. Binnen een paar minuten wandel je zo het prachtige natuurgebied langs de IJssel in en kom je helemaal tot rust. Tegelijkertijd liggen Zwolle en Kampen op slechts enkele autominuten afstand. Rustig wonen in een sfeervol dorp, met de stad altijd dichtbij, wat wil je nog meer? En ook buiten zit je hier heerlijk: de tuin ligt op het oosten, maar doordat de zon ’s zomers hoog staat, geniet je bijna de hele dag van de zon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen! Kom de rust van Wilsum voelen, loop door het prachtige natuurgebied en laat je verrassen door dit prachtige huis, kom snel een kijkje nemen! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met trapopgang, handige trapkast, meterkast, toilet en een aparte waskast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier kom je in de riante woonkamer – een heerlijke plek om samen te genieten. Ook de gezellige woonkeuken is bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een fraaie hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en zelfs een Quooker. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, douchehoek, ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een slaapkamer met vaste kast. Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; de vloerverwarming is aanwezig in de hal, de keuken, de badkamer en het toilet. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot vier ruime en lichte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en draaikiepramen. Vliering: Een bergzolder over de gehele woning met mechanische ventilatie en CV-opstelling (Intergas, 2016). De kap is netjes afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 446 m³ Woonoppervlakte: circa 118 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 8 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad en wastafel) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: L Nummer: 874 & 875 Perceeloppervlakte totaal: 149 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1912, maar geheel gerenoveerd in 2003 • Maar liefst 5 slaapkamers! • Energielabel: A • Geheel geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen (huur) • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2016 • Voortuin op het oosten, met de hele dag de zon in de achtertuin, vooral in de zomer • Houten berging voor fietsen en tuinspullen • Vloerverwarming aanwezig in hal, keuken, badkamer en toilet. Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8274

Mapas de Google

Ver Wilsum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilsum. En 2025 había 930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.000.

Inhabitantes

930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilsum
Año Inhabitantes
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

73

Etiqueta C

68

Etiqueta A

65

Etiqueta B

51

Etiqueta D

32

Etiqueta F

28

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilsum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer viviendas in Wilsum

Ver más viviendas en este lugar.