Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Dorpsweg 42

4491EL Wissenkerke • Zeeland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.861

Galería de fotos

Dorpsweg 42 Wissenkerke
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Namens zijn opdrachtgever mag Neeskens Makelaars u deze verrassende en prachtig gelegen halfvrijstaande woning met maar liefst 679 m2 grond, grote oprit, garage en schuur te koop aanbieden. Mooie ligging en voorzieningen Deze woning valt onder meer op door zijn prachtige landelijke ligging; aan de voorzijde is de woning gelegen aan een fraaie waterpartij met volwassen groen en aan de achterzijde ligt de woning aan het landelijk gebied! Op loopafstand vindt u het schitterende nationaal park de Oosterschelde en het dorp kent relatief nog veel voorzieningen, zoals een supermarkt, hotel, dorpshuis, gemeentehuis, zwembad, basisschool en verzorgingshuis. Zoekt u een ruime woning met karakter, een fijne tuin en een rustige ligging in een dorpse omgeving? Dan laten wij u graag kennismaken met deze verzorgde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Dorpsweg in Wissenkerke. De woning beschikt over een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een dakkapel en een ruime zolder. Dankzij de diepe tuin en de royale oprit met garage geniet u hier van volop ruimte, zowel binnen als buiten. Een comfortabele gezinswoning op een prettige locatie, met nogmaals dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Entree Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is licht en ruim van opzet en beschikt over een prettige raampartij aan de voorzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de open verbinding met de woonkamer een fijne leefruimte vormt met voldoende plaats voor een royale eettafel. Kunststof kozijnen met trippel glas Op de begane grond is de woning voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Dit levert een mooie bijdrage aan onderhoudsvriendelijk wonen en duurzaamheid. Keuken De keuken is praktisch ingericht. De keuken heeft opvallende gezellig gekleurde fronten en is uitgerust met een losse koelkast, een los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken is ruimte voor witgoed en extra bergruimte, en van hieruit bereikt u ook de garage. Garage en parkeren De inpandig bereikbare garage is ruim, voorzien van een cv-opstelling en uitermate geschikt voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Op de ruime oprit voor de garage is volop plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Deze slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens functioneel en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd met een douche en een wastafel. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte en overzichtelijke indeling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt bergruimte en is ideaal te gebruiken voor opslag. Tuin De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras direct achter de woning en een verzorgd gazon. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Verderop in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Achter in de tuin is een overkapping met houtkachel, een heerlijke plek om ook op koelere avonden buiten te zitten. Vanuit de tuin heeft u uitzicht over de omliggende polders, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin op een rustige locatie? Dan is Dorpsweg 42 in Wissenkerke absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
679 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
486 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, geen spouw en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4491

Mapas de Google

Ubicación de Wissenkerke

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wissenkerke

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wissenkerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wissenkerke. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 260.000.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 260.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wissenkerke
Año Inhabitantes
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wissenkerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

170

Etiqueta A

160

Etiqueta G

87

Etiqueta B

75

Etiqueta F

56

Etiqueta D

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta E

38

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wissenkerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wissenkerke
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wissenkerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wissenkerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Wissenkerke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.