Ir directamente al contenido
Logotipo de BOOT makelaars

Middenstraat 11

4491ER Wissenkerke • Zeeland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.515

Galería de fotos

Middenstraat 11 Wissenkerke
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek en karaktervol patriciërshuis met een geheel eigen identiteit, gelegen in het hart van Wissenkerke. Deze bijzondere woning onderscheidt zich door de ruime living met monumentale schouw, een recent volledig vernieuwde woonkeuken (2025), een privacyvolle binnenplaats, een riant dakterras bereikbaar via de imposante toren én een vrijstaande garage. Het object is gelegen in het dorp Wissenkerke. Wissenkerke vormt het bestuurlijk centrum van Noord-Beveland, waar het gemeentebestuur zetelt in een fraai gemeentehuis aan de Voorstraat. Noord Beveland is een voormalig eiland waarvan de geschiedenis geschreven is door water. Fraaie dijken en kupen (inlagen) zijn er dan ook karakteristiek voor het landschap. Het dorp telt ruim 1190 inwoners en is strategisch en rustig gelegen in de driehoek Nationaal Park Oosterschelde, het immense Veerse Meer en de Noordzee met zijn fraaie stranden. De rustige Middenstraat ligt in de kern van het dorp. Het voorzieningen peil is er meer dan voldoende voor de normale levensbehoeften. Middelburg en Goes met hun ruime winkelbestand en uitgebreide onderwijsmogelijkheden zijn in 20 auto-minuten bereikbaar. Rotterdam en Antwerpen zijn eveneens goed bereikbaar. Hier te kunnen wonen betekent elke dag vakantie. Wat architectuur en uitvoering betreft is dit pand een object met een geheel eigen identiteit. De indeling van dit opmerkelijke huis is als volgt: een imponerend smeedijzeren hekwerk geeft u toegang tot de binnenplaats, waarna u binnenkomt in een fraaie hal. Rechts in de hoek, naast de garderobe-nis, ontdekt u een stenen wenteltrap in een exclusief torentje. Deze trap voert u naar een entresol (die thans in gebruik is als studeerkamer maar ook kan functioneren als slaapkamer) en een riant, zonnig dakterras met veel privacy. Onderdoor de toren komt u binnen in de living. In deze ruimte neemt de monumentale schouw een centrale plaats in. Verder vallen op: de vide, de natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en de grote raampartijen met het glas-in-lood. Vanuit de hal komt u via een schitterende deur-partij (o.a. voorzien van glas-in-loodramen) in de woonkeuken, die in 2025 compleet is gerenoveerd. Deze is voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en geïntegreerd glazen tafelblad. Via de schuifpui heeft u toegang tot een idyllisch terras waar het ontbijt u vast goed smaakt. Op de begane grond zijn verder: badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche, een aparte c.v. ruimte met Nefit combi ketel (2021). Links van de hal treft u een functionele ruimte met een dubbel stel openslaande deuren naar de binnenplaats. Op de begane grond is een ruime ouderslaapkamer gesitueerd. Een open trap brengt u op de verdieping, waar u 2 slaapkamers vindt. De binnenplaats geeft ook toegang tot de vrijstaande stenen berging. Deze is eveneens ingericht als atelierruimte. In het verlengde van de Middenstraat, vrijwel naast de woning is een garage van circa 25m2 die in 2009 is gebouwd. Het perceel waarop deze garage is gebouwd bedraagt 44m2, zodat naast de garage nog een strook grond in eigendom is dat momenteel is bestraat. De garage maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs en kan optioneel worden bijgekocht tegen een koopsom van € 25.000,- k.k. Kortom: een uniek object met allure! Uw interesse is gewekt? graag komen wij met u in contact voor de uitwisseling van gegevens en/ of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Patio/atrium, plaats en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4491

Mapas de Google

Ubicación de Wissenkerke

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wissenkerke

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wissenkerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wissenkerke. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 260.000.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 260.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wissenkerke
Año Inhabitantes
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wissenkerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

170

Etiqueta A

160

Etiqueta G

87

Etiqueta B

75

Etiqueta F

56

Etiqueta D

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta E

38

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wissenkerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wissenkerke
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wissenkerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wissenkerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Wissenkerke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.