Ir directamente al contenido
Logotipo de Hélène TERRA Makelaardij

Oude Baan 13 C

6286BD Wittem • Limburg

Disponible

€ 437.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 447.590

Precio de compra /m²: € 4.046

Galería de fotos

Oude Baan 13 C Wittem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Oude Baan 13C Wahlwiller Welkom in het mooie Wahlwiller, waar deze vrijstaande, met de garage geschakelde woningstaat. Als je vanaf de Rijksweg het dorp inrijdt, ga je voor de kerk linksaf en volg je de straat naar nummer 13c. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de tuin en de woning kijk je op de Bornberg, bekend vanwege de wijnbouw en de unieke kalkgraslandflora. In de afgelopen jaren zijn het dak van de zolder en van de garage geïsoleerd. In 2024 is er een ventilatieunit geplaatst, de vlizotrap dateert van 2023 en het stucwerk op de begane grond is van 2019. Wahlwiller is een prachtige plek om te wonen, omringd door het geliefde heuvelland. Er zijn diverse basisscholen in omliggende dorpen, waaronder Gulpen en Mechelen. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand in Gulpen, net als supermarkten en sportvoorzieningen. Via de N278 zijn Maastricht en Vaals/Aken goed bereikbaar, terwijl de N281 je via Baneheide naar de A76 en Parkstad brengt. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de lange oprit is de overdekte entree, met de voordeur en de garagepoort. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met de in 2019 vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, garage/berging, en de tuin. De woonkamer, met lichtinval vanaf drie kanten, heeft een oppervlakte van circa 31.4 m2. Het stucwerk is in 2019 vernieuwd en aan de achterzijde is een deur naar het terras. In de dichte keuken (circa 9.8 m2) staat houtlook hoekopstelling met een ronde spoelbak en een stone-look aanrechtblad. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd en er is genoeg plek om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten. De inpandig te bereiken garage (circa 22.9 m2) is uitgevoerd met spouwmuren, een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. Niet alleen elektra is aanwezig, maar ook water en afvoer. Het is mogelijk om de garage te splitsen, om bijvoorbeeld een bijkeuken of een thuiswerkplek te creëren. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 16.8, 13.9 en 8.6 m2 biedt deze verdieping meer dan genoeg ruimte! De lichtkleurige, eenvoudige badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en op de wand zie je een schakelaar van de in 2024 geplaatste ventilatieunit. Zolder: Verrassend is de ruimte op de nette bergzolder, te bereiken via een vlizotrap (circa 15 m2). Hier zijn twee ruimtes, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en ventilatie-unit. Tuin: Dit fijne huis heeft een ruime voortuin op het zuiden, met veel groen en beplanting die deels groenblijvend is. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en aan de rechterzijde van de woning is de zijtuin, die als achterom te gebruiken is. De achtertuin is een fijne plek voor de tuinliefhebber, met genoeg mogelijkheden om een moestuin of siertuin aan te leggen. Er staan meerdere, mooie bomen in de tuin en voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. En het uitzicht achter… in één woord prachtig! Bijzonderheden: - Perceeloppervlak: ca. 500 m2; nader kadastraal in te meten; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom); - Mechanische ventilatie (Duco, 2024); - Het dak van de zolder is in 2023 van binnenuit geïsoleerd; - Het dak van de garage is in 2020 geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas; - Stucwerk (2019) op de begane grond; - Drie slaapkamers; - Vlizotrap (2023) naar de zolder; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 437.000

Coste del comprador (estimado): € 10.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 447.590

2,78%

Anualmente

%

€ 21.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6286

Mapas de Google

Ver Wittem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wittem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wittem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wittem. En 2025 había 1.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

1.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wittem
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wittem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 450 45-65: 585

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta D

165

Etiqueta A

143

Etiqueta G

126

Etiqueta F

103

Etiqueta B

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wittem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wittem
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wittem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wittem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Wittem

Ver más viviendas en este lugar.