Ir directamente al contenido
Logotipo de Corio Makelaars BV

Rijksweg 10

6286AG Wittem • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.727

Galería de fotos

Rijksweg 10 Wittem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, karakteristiek en verrassend ruim wonen aan de Sinselbeek. Dit charmante, uitgebouwde halfvrijstaande herenhuis uit 1930 combineert vele authentieke details met hedendaags comfort. Denk aan een prachtige terrazzo vloer, een oorspronkelijk houten trappenhuis met bordestrappen, originele wandafwerking, hoge plafonds met ornamenten en veel licht. Met ca. 160 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld voor levensloopbestendig wonen of een combinatie van werken aan huis) thans in gebruik als garage én een unieke tuin aan de Sinselbeek is dit een huis waar sfeer en ruimte samenkomen. Indeling Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de sfeer. De royale hal is voorzien van een garderobekast, een originele terrazzo vloer in uitstekende staat en een fraai, oorspronkelijk houten trappenhuis met twee bordestrappen. Deze authentieke elementen geven het huis zijn unieke uitstraling en zijn met zorg behouden gebleven. De ruime woonkamer (ca. 33 m²) ademt karakter dankzij het ornamentenplafond, de parketvloer en de grote raampartijen. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is geluidsisolerend glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. Aansluitend ligt in de aanbouw de leefkeuken welke is v.v. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Deze is functioneel maar gedateerd – een perfecte kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de tussenhal en de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de uitbouw over een toilet en een praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Uniek is de in 2020 aangebouwde volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte van ca. 29 m², bereikbaar vanuit de woonkamer én via een eigen entree. De multifunctionele ruimte is v.v. openslaande tuindeuren aan de tuinzijde, een aanrechtblok met een voorziening voor het maken van een toilet en een elektrische sectionaalpoort. De vloer is v.v. PVC vloertegels. De ruimte is ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer welke is v.v. een ruime douche met regendouche, tweede toilet, een wastafel met verwarmde spiegel, nautische geluidsboxen en een verrassende sterrenhemel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de badkamer zijn v.v. geluidswerend glas. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer v.v. ligbad met douchecombi, derde toilet , wastafel, nautische geluidsboxen én een maatwerk kastenwand. Ideaal als master bedroom of gastenverblijf. Overige verdiepingen Zolder Via een vlizotrap vanaf slaapkamer 4, is de bergzolder bereikbaar. Kelder Via de entreehal is de provisiekelder (ca. 17m²) te bereiken met cv-installatie en watermeter. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt: omsloten, groen en gelegen aan de Sinselbeek. De tuin beschikt over een beschut gelegen Bangkirai terras, een lager gelegen terras aan de Sinselbeek (behoort officieel niet tot het verkochte) en een grote gemetselde tuinberging. Hier geniet je van rust, privacy en een bijzonder uitzicht. Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen grotendeels v.v. dubbele beglazing en gedeeltelijk v.v. geluidswerend glas - Meterkast vernieuwd in 2020 met 6 groepen en aardlekschakelaars - Combi CV ketel Remeha hr 2023 eigendom - Hoofddak geïsoleerd en v.v. geluidsisolerend dakbeschot met geluidswerende veluxramen. - Olietank schoon en gecertificeerd aanwezig onder het terras De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
781 m³
Otra zona interior
59 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6286

Mapas de Google

Ver Wittem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wittem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wittem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wittem. En 2026 había 1.969 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

1.969

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wittem
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wittem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta D

165

Etiqueta A

143

Etiqueta G

126

Etiqueta F

103

Etiqueta B

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wittem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wittem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wittem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wittem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Wittem

Ver más viviendas en este lugar.