Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rijksweg 90

6286AH Wittem • Limburg

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.651

Galería de fotos

Rijksweg 90 Wittem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie aan de voet van het Heuvelland mogen wij u deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.090 m² aanbieden. De woning is vanaf 2019 vrijwel geheel gemoderniseerd/gerenoveerd geworden en biedt met 178 m² woonoppervlak veel ruimte. Het object kenmerkt zich door een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, ruime garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, twee (slaap)kamers op de zolderverdieping en een praktische kelder. Last but not least is de ligging van de woning prachtig te noemen. Aan de achterzijde geniet men namelijk van een fantastisch uitzicht over landerijen. Kortom, ben je op zoek naar instapklare woning aan de voet van het Heuvelland? Dan is deze woning aan de Rijksweg 90 te Wittem zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m² Perceeloppervlakte: 1.090 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen en slimme meters Kozijnen: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels v.v. houten kozijnen Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van HR ++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie Zonnepanelen: 8 stuks (405 WP per stuk), eigendom Airco: 1 airco aanwezig (Daikin, in 2023 geplaatst) Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (Nefit, Trendline HR, bj. 2023) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken kelderruimte. Deze is ideaal om te gebruiken als opslagruimte. Via de kelder heeft men toegang naar de kruipruimte. • Begane grond Ruime oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Aansluitend aan de oprit is de garage met elektrische poort bereikbaar. Mooi aangelegde voortuin met graszone. Entree. Hal met moderne gietvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte en via een stalen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd. Verder kenmerkt de woonkamer zich door een pvc visgraatvloer i.c.m. vloerverwarming, open keuken en een houtkachel. De moderne zwarte keuken is uitgerust met een kookeiland in combinatie met een vaste kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken geïnstalleerd: combi-oven, stoom combi-oven, vaatwasser, koelkast en Bora inductiekookplaat. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken kan de wasmachine en droger worden aangesloten. Via de bijkeuken is de ruim opgezette garage met bergzolder te bereiken. In de achtertuin heeft men een ultieme "Heuvelland beleving". De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Een tuin op het zuidwesten biedt de ideale mix van maximale zonuren in de middag en avond, perfect voor zonaanbidders en lange zomeravonden. Verder is de achtertuin aangelegd met meerdere terrassen en een graszone. Het fantastische uitzicht over het glooiende Heuvellandschap maakt het plaatje compleet. • 1e verdieping Via een fraaie trappartij te bereiken eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een muurkast. Verder is er ook op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door het plaatsen van een grote dakkapel is de zolder geoptimaliseerd. De zolder is verdeeld in een overloop, twee zolderkamers en een technische ruimte. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet men van een een fantastisch uitzicht over het Heuvellandschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
1090 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6286

Mapas de Google

Ver Wittem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wittem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wittem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wittem. En 2026 había 1.969 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

1.969

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wittem
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wittem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta D

165

Etiqueta A

143

Etiqueta G

126

Etiqueta F

103

Etiqueta B

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wittem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wittem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wittem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wittem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Wittem

Ver más viviendas en este lugar.