Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Rijksweg 70 B

6286AH Wittem • Limburg

Disponible

€ 797.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.300

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Rijksweg 70 B Wittem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige moderne villa onder architectuur, gelegen aan de Rijksweg in Nyswiller Aan de Rijksweg in het charmante Nyswiller ligt deze indrukwekkende, moderne villa, ontworpen in een minimalistische en brutalistische stijl. De woning combineert hoogwaardige materialen met een doordachte indeling en biedt veel licht, ruimte en comfort. Indeling Souterrain De royale oprit biedt plaats voor drie auto’s. De inpandige garage is bereikbaar zowel via de elektrische sectionaalpoort van buitenaf als via de trap vanuit de hal van de woning. De garage biedt plaats voor één auto en is voorzien van een afvoerput, een kastenwand met inbouw koel-vriescombinatie en vriezer, wallbox en volop bergruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aanrecht en opslag. De gehele verdieping is afgewerkt met een duurzame epoxyvloer Parterre De entree bereikt u via een betonnen trap. Hier wordt u verwelkomd in een woning die uitblinkt in strakke architectuur en een imposante uitstraling. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, garderobe, meterkast, souterrain, keuken en het gastentoilet met zwevend closet en fontein. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een stijlvolle roomdivider met gashaard, waardoor er ruimte ontstaat voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. Hier is volop plaats voor een grote eettafel en via de schuifpui staat u direct in de tuin. De keuken, slechts één jaar oud, is een ware eyecatcher. Het grote kookeiland met roestvrijstalen blad is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een Quooker, plafondafzuigkap (Novi) en volop bergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u fraai uitzicht op de tuin en via een zijdeur directe toegang tot buiten. De gehele parterre is afgewerkt met een epoxyvloer, vloerverwarming, inbouwverlichting en strak gestucte wanden. Tuin De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy. Een ruim terras en verzorgd gazon worden omsloten door een beukenhaag, waardoor u volop kunt genieten van rust en groen. Eerste verdieping Via een vaste betonnen trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop met grote lichtstraat en elektrisch bedienbare zonwering (domotica) zorgt voor een overvloed aan daglicht. Deze verdieping telt drie slaapkamers (ca. 25 m², 16 m² en 10 m²). De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met Nefit CV-ketel (2024), WTW-installatie en de apparatuur voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een epoxyvloer, vloerverwarming, inbouwverlichting en bijzondere architectonische binnendeuren die naar twee zijden openen. Bijzonderheden -Gelegen in het prachtige Heuvelland; -Centrale ligging nabij A79; -Hoogwaardige, uitstekend onderhouden woning; -Onder architectuur gebouwd; -Voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom); -Energiezuinig en toekomstbestendig; -Lichtstraat met elektrisch zonnescherm (domotica); -Royale indeling met veel leefruimte.

Hipoteca berekenen

€ 797.500

Coste del comprador (estimado): € 17.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.300

3,04%

Anualmente

%

€ 39.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 797.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
775 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6286

Mapas de Google

Ver Wittem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wittem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wittem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wittem. En 2026 había 1.969 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

1.969

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wittem
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wittem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta D

165

Etiqueta A

143

Etiqueta G

126

Etiqueta F

103

Etiqueta B

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wittem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wittem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wittem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wittem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Wittem

Ver más viviendas en este lugar.