Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Van Cosselaerstraat 4

6286AT Wittem • Limburg

Disponible

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.686

Galería de fotos

Van Cosselaerstraat 4 Wittem
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NATUURLIJK WONEN IN PARTIJ 5 luxe woningen aan de Van Cosselaerstraat, waar modern wooncomfort en Limburgse rust perfect samenkomen. Projectomschrijving De vrijstaande woning (kavel 1) heeft een moderne uitstraling met strakke lichte gevels en een plat dak. Deze woning beschikt over een royale leefkeuken die direct aansluit op de tuin, een ruime woonkamer, een werkkamer en een ruime garage op straatniveau. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De vier halfvrijstaande woningen (kavels 2 t/m 5) krijgen een warme, traditionele uitstraling met roodbruine gevels en een klassiek zadeldak. De begane grond beschikt over een ruime living, fijne bijkeuken en prettige tuin. Op de verdieping bevinden zich standaard drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is een grote open ruimte met indelingsvrijheid. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden: Je kunt kiezen voor een garage, een erker of een aanbouw aan de achterzijde. Ook is het mogelijk om een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. Kortom, deze woningen bieden volop flexibiliteit en keuzevrijheid om uw nieuwe huis volledig naar eigen wens in te richten. Wonen in het groene hart van het Limburgse heuvelland Aan de rand van het charmante kerkdorp Partij, aan de Van Cosselaerstraat, verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 1 vrijstaande woning en 4 half vrijstaande woningen welke een modern wooncomfort naadloos combineert met de rust en charme van het Limburgse heuvelland. De straat kent weinig verkeer en ademt de sfeer van het Zuid-Limburgse land. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met de luxe van alle voorzieningen op korte afstand. Wonen in Partij betekent dagelijks genieten van het Limburgse landschap. Vanuit je voordeur wandel of fiets je zo het groen in. In elk seizoen nodigen de heuvels, beken en bossen uit tot ontspanning en beleving. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijderd van alle voorzieningen die het bruisende dorp Gulpen te bieden heeft. Hierdoor is voor gezinnen de locatie ook ideaal. Daarnaast biedt de omgeving een gezellig aanbod van cafés en restaurants, waaronder verschillende eetgelegenheden die streekgebonden specialiteiten serveren, perfect voor wie van lekker en lokaal eten houdt. Partij kent een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto rijd je binnen circa tien minuten de A79 op richting Heerlen of Maastricht. Daarnaast bereik je Maastricht ook rechtstreeks via de N278, in ongeveer twintig minuten. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: er zijn rechtstreekse busverbindingen naar onder andere Maastricht, Gulpen, Vaals en Heerlen, met een bushalte op loopafstand. Voor treinreizigers liggen de stations Valkenburg en Heerlen nabij en zijn eenvoudig bereikbaar per bus of auto. Kenmerken: - Energielabel A+++ - Ruime parkeermogelijkheid - Inclusief keukencheque - Natuurlijk wonen in het Heuvelland - Inclusief compleet sanitair - Inclusief Woningborg garantie Pre-sale: Het project bevindt zich momenteel in de pre-sale, we hopen op afzienbare termijn met de definitieve verkoop te kunnen starten. Om een voorsprong te hebben op kandidaten die zich later melden, vragen wij u om u alvast in te schrijven middels het inschrijfformulier dat u bij de makelaar kunt opvragen. U wordt bij de definitieve voorrang bij gelijke geschiktheid dan met voorrang behandeld. Het formulier is op te vragen bij de makelaar. De verkoopprijzen zijn als volgt: Kavel 1 - 625.000 euro v.o.n. - perceel 461 m2 - woonoppervlakte 156 m2 + garage 20 m2 Kavel 2 - 549.000 euro v.o.n. - perceel 485 m2 - woonoppervlakte 156 m2 Kavel 3 - 559.000 euro v.o.n. - perceel 490 m2 - woonoppervlakte 156 m2 Kavel 4 - 575.000 euro v.o.n. - perceel 470 m2 - woonoppervlakte 156 m2 Kavel 5 - 535.000 euro v.o.n. - perceel 274 m2 - woonoppervlakte 156 m2

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
530 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6286

Mapas de Google

Ver Wittem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wittem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wittem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wittem. En 2026 había 1.969 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

1.969

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wittem
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wittem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta D

165

Etiqueta A

143

Etiqueta G

126

Etiqueta F

103

Etiqueta B

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wittem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wittem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wittem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wittem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Wittem

Ver más viviendas en este lugar.