Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Opslach 14

8731AH Wommels • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Opslach 14 Wommels
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERSWONING - GEHEEL GEMODERNISEERD - VERDUURZAAMD - ZONNIGE TUIN - IN-STAP-KLAAR In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden (starters)woning. Deze hoekwoning staat op een riant perceel van 286m2 eigen grond. De royale tuin is fraai ingericht en heeft een gunstige zonnestand. Op het perceel is naast de woning parkeerruimte gecreëerd voor twee auto's. In de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer, compleet met vloerverwarming, nieuw HR++ glas, gevel na-geïsoleerd, nieuwe zonnepanelen en zijn er 2 airco's geplaatst. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Met een schuiftrap is de bergzolder toegankelijk. In de directe omgeving is veel openbaar groen, open vaarwater en is er een speeltuin om de hoek. Kortom, deze gemoderniseerde woning is IN-STAP-KLAAR. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de voorzijde met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel. In het jaar 2021 is er nieuw isolatieglas HR++ geplaatst. Overwegend zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. De vloeren in de woonkamer, keuken en hal zijn uitgevoerd in schuimbeton, voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale pvc vloerbedekking. De woonkamer is verrijkt met een airconditioning, waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. De moderne keuken is ingericht met een keukenblok in langopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken. De verwarmde bijkeuken heeft een loopdeur voor 'het achterom' en is ingericht met de witgoedopstelplaats en een extra werkblad. In het verlengde van de bijkeuken is de originele stenen berging. Deze bergruimte is voorzien van een betontegelvloer, elektra en houten raamkozijnen. Het dak is bedek met golfplaten. Een ideale klusruimte aan huis. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. Door de hoge gootlijn zijn er op deze verdieping allemaal rechte wanden. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer, deze is verrijkt met een airconditioning die kan koelen en verwarmen. De moderne doucheruimte is ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De doucheruimte is geheel betegeld en wordt aangenaam verwarmd met een elektrische vloerverwarming. Via het kunststof raamkozijn valt het daglicht mooi naar binnen en kan de ruimte, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De kunststof kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbel glas. De gehele verdiepingsvloer is netjes afgewerkt met een neutrale pvc-vloer. ZOLDER Met een schuiftrap is de ruime zolderberging, met stahoogte tot ca. 1.80m1, bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als bergruimte. Tevens is hier de CV opstelplaats en de omvormer gesitueerd. Het dak is voorzien van een dakvenster. TUIN De tuin is geheel opnieuw aangelegd en fraai ingericht met diverse terrassen, gazon en rijkgevulde borders van cortenstaal. Heel plezierig is de zonnestand op het zuidwesten. De hele dag kunt u hier genieten van een fijne plek in de zon, als ook in de schaduw. Langs de erfafscheiding staan degelijke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een nieuwe houten bergschuur, welke is voorzien van elektra en ruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschappen. Naast de woning is parkeerruimte gecreëerd voor ruim twee auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1967 - Geheel verbouwd - 2019 Nieuwe CV Intergas ketel  - 2019 Nieuwe moderne keuken geplaatst - 2019 Nieuwe mechanische ventilatiesysteem - 2019 Airconditioning (verwarmen en koelen) op de verdieping - 2019 Badkamer vernieuwd en v.v. elektrische vloerverwarming - 2019 Meterkast en alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - 2019 Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming - 2020 Nieuwe houten bergschuur in de tuin geplaatst en v.v. elektra - 2021 Nieuw HR++ isolatie beglazing geplaatst in de woonkamer   - 2022 Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer - 2023 Bijkeuken afgewerkt, geschilderd en v.v. HR++ glas Deze woning is geheel gemoderniseerd, staat op een royaal hoekperceel en heeft een zonnig en privacybiedende achtertuin. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8731

Mapas de Google

Ubicación de Wommels

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wommels

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wommels. En 2025 había 2.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.849.

Inhabitantes

2.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 301.849

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.144

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wommels
Año Inhabitantes
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wommels
Año Promedio WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

319

Etiqueta C

227

Etiqueta B

193

Etiqueta G

146

Etiqueta D

74

Etiqueta F

71

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wommels
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Electricidad: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricidad: 2.574

Actividad empresarial en Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wommels
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wommels.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wommels

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer viviendas in Wommels

Ver más viviendas en este lugar.