Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Stadswal 13

4147AZ Asperen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Stadswal 13 Asperen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig wonen op een unieke locatie aan de Stadswal! Aan de rand van het gezellige Asperen staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2017. De woning met aangebouwde garage is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. Het huis telt drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Op de begane grond ligt de woonkamer, waar je door de vele ramen zicht hebt op zowel de achtertuin als de Stadswal met het groen daarachter. Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin, waar je heerlijk beschut kunt genieten. De vrije ligging is bijzonder en tegelijkertijd bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en de basisschool op loopafstand. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De lichte hal met garderobe, trapkast en trapopgang geeft via mooie glazen deuren toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de rechterzijde en biedt dankzij de grote ramen een prettige lichtinval en zicht op zowel de tuin als het groen langs de Stadswal. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de achtertuin. Aan de linkerzijde ligt de open keuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd met een wandmeubel en een combinatie kook-/spoelmeubel, compleet voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade en Quooker. Een fraai composiet werkblad maakt het geheel af. Aansluitend zorgen ook hier openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Via de keuken loop je door naar een tweede hal, waar zich de achterdeur, toilet en toegang tot de aangebouwde garage bevinden. Het toilet is mooi afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar en functioneert nu als praktische bijkeuken met opstelling van de wasmachine, veel kastruimte en een raam voor daglicht. Deze ruimte is verwarmd, grotendeels geïsoleerd en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde zit een stalen kanteldeur. Eerste verdieping Op de overloop komen drie slaapkamers, een toilet en de badkamer samen. Leuk detail is de waskoker die hier geplaatst is en die uitkomt in de trapkast beneden. Aan de rechterzijde liggen twee slaapkamers. Een grotere slaapkamer ligt aan de linkerzijde. Dankzij de twee zijramen is dit een fijne, lichte ruimte. Daar tussenin ligt de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met Sunshower en handige nissen voor douchespulletjes. Alles is strak betegeld en hoogwaardig afgewerkt. Separaat is er een tweede toilet toegankelijk met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een dichte vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast. De ruimte is volledig afgewerkt en biedt ook mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer. Er is extra daglicht door de dakkapel aan de voorzijde en voldoende hoogte onder de nok, waardoor het comfort ook hier aanwezig is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een strook kunstgras en volwassen beplanting. Er zijn meerdere zitplekken, een berging en via een poort loop je naar de voorzijde. Het is extra genieten in de jacuzzi en er is een buitendouche aanwezig. Aan de voorzijde staan leibomen en daarnaast is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de overzijde van de Stadswal, in de volksmond ook wel Boerenwal genoemd, liggen o.a. een aantal moestuinen, Stal de Graswal en er worden regelmatig hondentrainingen gegeven. Daarachter strekken de weilanden zich uit. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Asperen is een historisch stadje aan de Linge, omgeven door middeleeuwse stadsmuren en grachten, die het een uniek karakter geven. Met ongeveer 3.000 inwoners biedt Asperen zowel rust als een levendig gemeenschapsleven. Het dorp is een ideale plek voor wie houdt van historie, natuur en een sterk gemeenschapsgevoel. Asperen biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals basisscholen, een natuurzwembad, sportverenigingen en een dorpshuis waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. In de directe omgeving vind je forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen, wat ideaal is voor liefhebbers van historie en cultuur. De uitgestrekte polders en nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit tot mooie wandel- en fietstochten. Voor middelbare scholen en grotere winkels is Leerdam slechts vijf minuten rijden. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A15 en A2, wat forenzen naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam makkelijk maakt. Asperen is daarmee een perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers die toch goed verbonden willen blijven met de rest van Nederland. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4147

Google Maps

Localisation de Asperen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Asperen

Chiffres de logement et de quartier dans Asperen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asperen. En 2025 étaient 3.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

3.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asperen
Année Résidents
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asperen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

362

Étiquette A

241

Étiquette B

184

Étiquette G

169

Étiquette D

128

Étiquette F

106

Étiquette E

44

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asperen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asperen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asperen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asperen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer maisons in Asperen

Voir plus d'habitations dans cette ville.