Résidents
2.715
Dernière année: 2025
Broekermeerdijk 31
1151CZ Broek in Waterland • Noord-Holland
Disponible
€ 1.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.684.850
Prix d'achat /m²: € 7.205
Galerie de photos
Description
Welkom tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 9 mei van 11 tot 13 uur! Stel je voor: een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Geweldig familiehuis landelijk gelegen aan doorgaand vaarwater aan de geliefde Broekermeerdijk. Op fietsafstand van Amsterdam. Het huis heeft 5/6 kamers, 2 badkamers, een woonkeuken, overal prachtige uitzichten en een joekel van een achtertuin. Het geheel staat op maar liefst 3.010 m² eigen grond in het beeldschone Broek in Waterland, een van de mooiste dorpen van Nederland op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. Amsterdam. Het is niet alleen een groot en comfortabel thuis, maar vooral een buitenruimte die zeldzaam is in zijn formaat en mogelijkheden. De enorme tuin is een waar paradijs voor jong en oud. Voor kinderen is dit een droomplek – eindeloos buitenspelen, hutten bouwen en verstoppertje spelen. Dierenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: er is alle ruimte om bijvoorbeeld kippen te houden en te genieten van het buitenleven. Voor volwassenen biedt de tuin volop kansen om een eigen oase te creëren. Leg een prachtige siertuin aan met bloemen en terrassen, of kies juist voor een natuurlijke, onderhoudsvriendelijke invulling waarbij je geniet van het groen met slechts af en toe maaien en snoeien. Hier bepaal je zelf het tempo en de sfeer. Of je nu droomt van een levendige gezinstuin, een landelijke buitenplek of een rustige groene ontsnapping: deze pek maakt het mogelijk. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt – binnen én buiten. Het huis is gebouwd in 1975 en in 2018 gemoderniseerd. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer en de woonkeuken met openslaande deuren naar de terrassen in de tuin. Op de eerste verdieping is een enorm grote living met een gezellige open haard. De keuze om de living op de eerste verdieping te creëren is zo goed! Je hebt hier alle privacy en overal prachtige vergezichten over het water en de weilanden. Aan de tuinzijde is een balkon en een werkkamer met een pantry in open verbinding met de living Op de bovenste verdieping is de master bedroom met een ensuite badkamer. INDELING Begane grond: entree aan de zijkant van het huis, hal met toilet, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, een luxe badkamer met een spa-gevoel uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en heel fraai tegelwerk. Grote slaapkamer aan de tuinzijde met een zalig uitzicht op de tuin en met een schuifpui naar het terras buiten. Wasruimte. Woonkeuken aan de tuinzijde met dubbele deuren naar buiten. De keuken heeft een U-vormige opstelling met betonnen werkbladen, een 5-pits gaskookplaat, een plafond afzuigkap, koelkast met aparte vriesgedeelte en rvs spoelbak met een raam boven het werkblad. Vanuit de keuken kijk je op de tuin. Op de begane grond ligt behaaglijke vloerverwarming (met uitzondering van de 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis). Eerste verdieping: overloop, grote living met een massief eiken parketvloer, grote ramen en een subliem uitzicht! Aan de voorzijde kijk je uit over het water, weilanden en zien we zelfs het kerkje van Ilpendam. Aan de tuinzijde kijk je op de grote tuin en landerijen. In de winter is de tuin verlicht wat ook een beeldschoon uitzicht biedt. Aan de tuinzijde is een grote glazen schuifpui, een balkon en een open werkkamer (eventueel gemakkelijk af te sluiten) met een pantry. Deze verdieping heeft allemaal verschillende fijne hoekjes waar je kunt samenkomen of je je juist kunt terugtrekken. De open haard, aangelegd in 2022 is het hart van deze verdieping. In de wintermaanden is het heerlijk vertoeven rond de haard. Deze open open haard verwarmt water in een buffervat (800 liter) waardoor de open haard het water voor de centrale verwarming (radiatoren/vloerverwarming) verwarmt. Het dient als energieopslag, waardoor de cv-ketel minder vaak hoeft in te schakelen. De cv ketel is te vervangen door een warmtepomp. Bovenste verdieping: overloop, royale master bedroom met dakramen (geplaatst in 2019) en een daklicht waardoor je naar de sterren kunt kijken vanuit het bed. En suite badkamer (2021) met inloop regendouche, handdoekradiator, toilet, waskom en ook hier kijk je uit over het water als je je tanden staat te poetsen. Kelder: grote ruimte waar het buffervat van 800 liter staat. BUITEN Geweldige grote groene achtertuin met meerder terrassen, grasvelden, prachtige bomen en struiken waar je vogels hoort fluiten. Het is een heerlijke tuin voor groot en klein. Kinderen kunnen er naar hartenlust buiten spelen. Naast het huis kunnen 2 auto's parkeren. Voor het huis is er de mogelijkheid tot het afmeren van een eigen boot. In de zomer gaan de kinderen met de boot naar school in het dorp. In de tuin staat een oude schuur. De huidige eigenaren hebben in het verleden vergunning gekregen voor het bouwen van een woning in moderne schuurstijl met een grondoppervlak van 100 m² met twee verdiepingen met B&B-rechten (totaal circa 180 m²). Zij hebben deze bouw niet uitgevoerd. De dijk ligt in de directe nabijheid van het beschermde dorpsgezicht van Broek in Waterland, dat bekend staat om zijn houten huizen en lintbebouwing. Het gebied is onderdeel van het waterrijke landschap van Waterland, vlakbij Amsterdam. LIGGING Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. In het dorp is een buurtsuper, een basisschool en een kinderdagverblijf, een bar/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis, waanzinnig goed en intiem restaurant Kitchen Nieuwland en IJscafe Antonio voor Itiliaans schepijs en pizza's uit de houtoven. Er is een gezellige markt op woensdag, een sportschool, tennis- en voetbalvereniging en er zijn verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets-, vaar en wandelroutes door het Waterlandse landschap. In het naastgelegen Monnickendam is strandpaviljoen Strandvier waar je met je voeten in het zand kunt eten en drinken en waar je kunt zwemmen in de Gouwzee. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld, er rijden meerdere bussen per uur van Broek in Waterland naar Amsterdam C.S en naar Metrostation Noord. Met de metro ben je in 4 minuten op het C.S. Het is 15 minuten fietsen naar Metrostation Noord en enkele minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam. Met 25 minuten fietsen sta je bij de pont achter het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN -229 m² wonen (NEN2580 meetrapport aanwezig) -bouwjaar 1975 en gerenoveerd in 2018 -energielabel C -gehele begane grond, nieuwe keuken, badkamers, alle elektrische, gas- en loodgietersinstallaties vervangen (2018) -nieuwe dakramen (2019) -nieuwe badkamer bovenste verdieping (2021) -cv houtkachel installatie (incl. buffervat) en afwerking / kasten woonkamer vloer (2022) -schilderwerk buitenzijde (2024) -overal dubbele beglazing HR -2 cv-ketels (2018) -de open haard in de woonkamer is aangesloten op het verwarmingssysteem en kan het hele verwarmingssysteem van energie voorzien. Het systeem gebruikt gas als back-up om te verwarmen als het vuur onvoldoende is of niet wordt gebruikt. Het systeem is klaar voor installatie van warmtepomp ter vervanging van gas (800 liter buffervat al geïnstalleerd). -vloerverwarming begane grond m.u.v. 2 slaapkamers -de vloer van de begane grond is geïsoleerd (2022) -doorgaand vaarwater voor de deur Welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850
3,04%
Annuellement
%
€ 82.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 3010 m²
- Contenu
- 974 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 41 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Broek in Waterland
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Broek in Waterland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek in Waterland. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.
Moyenne WOZ
EUR 695.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
61
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.745 |
| 2022 | 2.775 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.760 |
| 2025 | 2.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 590.000 |
| 2023 | EUR 655.000 |
| 2024 | EUR 671.000 |
| 2025 | EUR 695.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 650
0-15: 465
15-25: 300
25-45: 450
45-65: 850
Niveau d'enseignement
Hoger
1.070
Praktisch
300
Middelbaar
560
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
2.240
Buiten Europa
270
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
187
Appartementen
166
Tussenwoningen
271
Vrijstaande woningen
290
Twee-onder-één-kap woningen
208
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
238
1970 tot 1980
211
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
115
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
292
Étiquette C
273
Étiquette B
158
Étiquette G
156
Étiquette D
109
Étiquette F
63
Étiquette E
38
Étiquette A+++
13
Étiquette A+
8
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.220 |
| 2021 | 1.660 | 3.300 |
| 2022 | 1.280 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.060 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.250
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.190
Vrijstaande woning
Gaz: 1.560 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.030
Activité dans Broek in Waterland (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek in Waterland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek in Waterland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?
Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?
In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.
Meer maisons in Broek in Waterland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Moerland 3
1151BH Broek in Waterland
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 3
1151AC Broek in Waterland
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.964/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 657 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Publicité archivée
Heems Weer
1151ET Broek in Waterland
€ 2.600 p/m
€ 22/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roomeinde 32
1151AP Broek in Waterland
€ 1.655.000 k.k.
€ 8.620/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Havenrak 21 B
1151AG Broek in Waterland
€ 1.295.000
€ 7.115/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 477 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Havenrak 21 A
1151AG Broek in Waterland
€ 1.250.000
€ 6.868/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Havenrak 21
1151AG Broek in Waterland
€ 975.000
€ 7.800/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hage Weer 39
1151ER Broek in Waterland
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.225/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 471 m²
- Chambres de coucher
- 3
