Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Hage Weer 39

1151ER Broek in Waterland • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kopinsky Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.225

Galerie de photos

Hage Weer 39 Broek in Waterland
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke geschakelde woning met een zonnige tuin en een prachtig uitzicht. Op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning op een idyllische plek? Deze prachtige geschakelde woning (ca. 173 m² woonoppervlakte) ligt in het pittoreske Broek in Waterland, bekend om zijn sfeervolle straatjes, monumentale huizen en de rust van het Waterlandse landschap. Hier geniet je van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over de weilanden, direct vanuit je eigen tuin. De woning heeft een royale voor- en (zij-) achtertuin, een garage thans berging, meerdere slaapkamers én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en fontein kom je in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. En-suite deuren geven toegang tot een extra kamer, ideaal als eetkamer, tv-kamer of speelruimte. Vanuit deze kamer bereik je de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De keuken is ruim en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap). Aangrenzend vind je een prachtig ruime extra werk- of studeerkamer met een extra koelkast en openslaande tuindeuren. De tuin De achtertuin (met onderheid terras) is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het zuiden, met een fijne zonligging van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang. De tuin is fraai aangelegd met groen, bestrating en een houten vlonder aan de achterzijde, waar je geniet van een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Dit is een plek waar je volledig tot rust komt: ontbijten in de zon, een drankje doen tijdens de zonsondergang of met vrienden barbecueën in de zomer. Daarnaast is er een ruime voortuin, waardoor je veel privacy hebt. In de achtertuin bevindt zich ook een praktische berging (voorzien van vloerverwarming en plavuizen) voor tuingereedschap en fietsen. Garage De woning beschikt over een inpandige voormalige garage, thans ingericht als berging voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping Boven vind je een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel en handige inbouwkasten en een ingetimmerde bedstee. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, eveneens met dakkapel. Tot slot is er 2 keer een vliering, perfect voor extra opslag. De omgeving Broek in Waterland is een geliefd dorp met een bijzonder karakter: sfeervolle straten, waterpartijen en een hechte dorpsgemeenschap. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een basisschool in het dorp en diverse sportverenigingen in de buurt. Met de auto of bus sta je in ca. 15 minuten in hartje Amsterdam, en ook Purmerend, Volendam en Monnickendam zijn dichtbij. Bijzonderheden: * Circa 173 m2 woonoppervlakte; * Voortuin en eigen parkeerplek; * Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; * Prachtig uitzicht over de weilanden; * Levensloopbestendig; * 3 slaapkamers, 2 werkkamers; * Keuken voorzien van inbouwapparatuur; * Energielabel C; * Er wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Bent u op zoek naar een zeer ruime gezinswoning in een prettige omgeving? Dan is deze woning in Broek in Waterland absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
243 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1151

Google Maps

Localisation de Broek in Waterland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek in Waterland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek in Waterland. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.

Résidents

2.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 695.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Année Résidents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek in Waterland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

292

Étiquette C

273

Étiquette B

158

Étiquette G

156

Étiquette D

109

Étiquette F

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek in Waterland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.030

Activité dans Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek in Waterland
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek in Waterland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek in Waterland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Broek in Waterland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.