Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Roomeinde 32

1151AP Broek in Waterland • Noord-Holland

Disponible

€ 1.655.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.689.950

Prix d'achat /m²: € 8.620

Galerie de photos

Roomeinde 32 Broek in Waterland
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Nieuw in de verkoop! Monumentaal vrijstaand herenhuis (ca. 192 m²) aan vaarwater, in het historische centrum. Aan één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Broek in Waterland ligt dit monumentale, gerestaureerde en misschien wel meest gefotografeerde vrijstaande herenhuis van Broek. Roomeinde 32 is een uniek huis waar historie, charme en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van circa 192 m², een fraaie tuin aan doorgaand vaarwater, een multifunctionele aangebouwde woon-/werkruimte en een ligplaats aan het Dee, is dit een buitenkans op een van de meest geliefde locaties in Waterland. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, van waaruit u toegang heeft tot de gezellige leefkeuken. Deze keuken vormt het hart van de woning: een warm ingerichte ruimte met een uitnodigende indeling die perfect is voor dagelijks gebruik én lange avonden met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich de living, een lichte en sfeervolle ruimte met zichtbare historische details. De kamer loopt vloeiend over in de serre, die door de royale glaspartijen uitzicht biedt op de tuin en het water. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust, licht en natuurbeleving. Grenzend aan het hoofdgebouw ligt de volledig verbouwde voormalige eierschuur. Deze verrassend ruime en multifunctionele vleugel is ideaal als gastenverblijf, kantoor, atelier of mantelzorgunit en beschikt over een eigen slaapkamer, doucheruimte, toilet, wasruimte en praktische kastruimte. Dankzij de slimme verbouwing sluit deze ruimte naadloos aan op de woning terwijl hij toch een geheel eigen sfeer heeft. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en een rustige uitstraling. Door de aanwezigheid van diverse vaste inbouwkasten is de verdieping bijzonder praktisch en opgeruimd. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De lichte afwerking en royale maatvoering zorgen voor een comfortabele en ontspannende plek voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit twee gezellige slaapkamers met een warme, karaktervolle uitstraling. Hier komt de monumentale kapconstructie volledig tot zijn recht: zichtbare balken, spanten, korbelen en schoren geven deze verdieping een unieke ambiance. Dankzij de aanwezigheid van knieschotten en bergruimtes is de verdieping praktisch in gebruik en ideaal als kinder-, logeer- of werkruimte, maar ook perfect voor hobby’s of creatieve activiteiten. Authentieke details & staat van onderhoud: Het pand is met uiterste zorg gerestaureerd en verbouwd tot een volwaardig en comfortabel woonhuis, waarbij de historische charme behouden is gebleven. U treft onder andere: * monumentale balken, korbelen, moerbalken en schoren; * een schitterende eikenhouten vloer; * hete-luchtverwarming; * een verrassend speelse maar functionele indeling; * recent is het buitenwerk geschilderd. De combinatie van historie en moderne kwaliteit maakt dit object bijzonder sfeervol en uniek in zijn soort. Buitenruimte: De tuin biedt veel privacy en is fraai ingericht met diverse terrassen, een buitenkeuken, pergola, tuinberging en een schitterend uitzicht op het water. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen ligplaats aan het Dee, een doorgaande vaarroute die toegang biedt tot de mooiste wateren van Waterland, de natuurgebieden, de Gouwzee en Amsterdam. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, varen, natuur en het buitenleven. Omgeving: Het idyllische Broek in Waterland staat bekend om zijn historische houten panden, monumentale lintbebouwing en prachtige waterrijke omgeving. De woning ligt in het oude centrum, aan een rustige straat waar authentieke schoonheid en dorpse rust samenkomen. Ondanks de serene omgeving is de bereikbaarheid uitstekend: op loopafstand vindt u snelle busverbindingen naar Amsterdam Noord en Amsterdam CS. Met de fiets of boot bereikt u moeiteloos de natuurgebieden van Waterland, de Gouwzee en zelfs de grachten van Amsterdam. Winkels, basisscholen, speeltuinen, horecagelegenheden en wandelpaden liggen allemaal om de hoek. Hier woont u in het mooiste deel van Waterland, met zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * Monumentaal vrijstaand herenhuis; * Circa. 192 m² woonoppervlakte; * Vijf slaapkamers; * Gerestaureerd en verrassend ingedeeld; * Aangebouwde multifunctionele woon-/werkruimte (voormalige eierschuur); * Direct aan doorgaand vaarwater, met ligplaats; * Authentieke en sfeervolle details door het hele huis; * Fraaie, privacyrijke tuin met buitenkeuken en pergola; * Rustige ligging in het oude centrum van Broek in Waterland; * Uitstekend openbaar vervoer richting Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.655.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.689.950

3,04%

Annuellement

%

€ 82.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.655.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
711 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en pelletkachel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1151

Google Maps

Localisation de Broek in Waterland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek in Waterland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek in Waterland. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.

Résidents

2.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 695.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Année Résidents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek in Waterland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

292

Étiquette C

273

Étiquette B

158

Étiquette G

156

Étiquette D

109

Étiquette F

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek in Waterland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.030

Activité dans Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek in Waterland
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek in Waterland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek in Waterland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Broek in Waterland

Voir plus d'habitations dans cette ville.