Résidents
1.193
Dernière année: 2025
Haaijehoeke 11
9108MR Broeksterwâld • Fryslân
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.304
Galerie de photos
Description
A++ label. Royaal perceel. Vrije ligging. Goed onderhouden. Recent gemoderniseerd. Wij mogen deze fraaie woning aan de Haaijehoek 11 in Broeksterwâld aanbieden: deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde en verduurzaamde woning (bouwjaar 1989) is gelegen op een royaal perceel van 885 m². Dankzij het energielabel A++ geniet je hier niet alleen van wooncomfort, maar ook van zeer lage energielasten. Modern en instapklaar en gelegen in een rustige, groene omgeving waar je kunt genieten van ruimte en vrijheid met volop natuur in de naaste omgeving. Laat u verrassen door het niveau van deze vrijstaande woning, qua afwerking, onderhoud én qua duurzaamheid! Indeling begane grond: • Entree/hal met toilet (2018: modern ingericht en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafelmeubel), meterkast en de trapopgang • Sfeervolle en lichte woonkamer (opp. 32 m²) met vrij en fraai doorkijkje richting de straat en het voorgelegen weiland. De woonkamer is v.v. een warme parketvloer. • Moderne woonkeuken v.v. inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en een vaatwasser • Aangebouwde serre/tuinkamer (gebouwd in 1994) • Bijkeuken, v.v. witgoedopstelling met schuifkastenwand en waterontharder • Ruime aangebouwde, stenen garage (ca. 37 m²) De woonkeuken is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping • Middels vaste trap bereikbare overloop met deur naar • Bergkast met de CV-opstelling • Drietal slaapkamers (resp. 6 m², 6 m² en 16 m²) De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een kamerbrede schuifkastenwand • Moderne en hoogwaardige badkamer (2018) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet (tevens v.v. een in kunststof uitgevoerde dakkapel) Tweede verdieping • Zolder bereikbaar via een vlizotrap Tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 885 m2 en heeft aan de achterzijde een ruime en diep tuin op het zuiden met veel privacy, diverse terrassen en een tuinoverkapping. Tevens de beschikking over een royale tuinberging met sfeervolle veranda, waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt genieten van een kop koffie of kunt Barbecueën. De tuin is goed verzorgd en fraai ingericht. DUURZAAMHEID De woning beschikt over een A++ label, met een zeer lage energierekening en veel comfort, door de toepassing van: - Hybride warmtepomp (2023) i.c.m. heteluchtverwarming - Zonnepanelen 18 stuks - Volledige isolatie BROEKSTERWÂLD Broeksterwâld (Fries: Broeksterwâld) is een vriendelijk dorp in de gemeente Dantumadiel in het noordoosten van Friesland. Het dorp telt circa 1.100 inwoners en is omgeven door weilanden, bossen en prachtige vergezichten. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met veel ruimte en privacy, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. In het dorp zijn o.a. aanwezig: • Basisschool en kinderopvang • Dorpshuis en sportverenigingen • Lokale winkels en voorzieningen in de nabije omgeving (in het dorp Damwâld en de vestingstad Dokkum) • Bushalte op loopafstand • Aansluiting met op- en afrit op de Centrale As (Provinciale weg) Broeksterwâld is ideaal voor mensen die het dorpsleven zoeken met toch alle gemakken binnen handbereik. Dokkum ligt op slechts 10 minuten rijden, Leeuwarden is bereikbaar binnen 20 minuten. Afstanden Dokkum – ca. 5 km (ca. 10 min) Drachten – ca. 20 km (ca. 20 min) Leeuwarden – ca 20 km (ca. 20 min) Groningen – c. 45 km (ca. 40 min) Amsterdam – ca. 180 km (ca. 1 uur en 45 min) Alle pluspunten op een rij: • Goed onderhouden woning, bouwjaar 1987 • Recent gemoderniseerd en instapklaar • Energielabel A ++: zeer lage energiekosten • Volledig geïsoleerd • Badkamer vernieuwd in 2018 • Toilet vernieuwd in 2018 • Hybride warmtepomp • 18 zonnepanelen • Ruim perceel van 885 m² • Tuin op het zuiden met veel privacy • Rustige ligging aan de rand van het dorp Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen aan de rand van het dorp Broeksterwâld.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 885 m²
- Contenu
- 543 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 525 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Hybride en luchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Broeksterwâld
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Broeksterwâld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broeksterwâld. En 2025 étaient 1.193 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.802.
Moyenne WOZ
EUR 346.802
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 181
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.164 |
| 2022 | 1.184 |
| 2023 | 1.203 |
| 2024 | 1.203 |
| 2025 | 1.193 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.732 |
| 2022 | EUR 266.515 |
| 2023 | EUR 308.176 |
| 2024 | EUR 333.855 |
| 2025 | EUR 346.802 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 227
0-15: 197
15-25: 167
25-45: 271
45-65: 335
Niveau d'enseignement
Hoger
139
Praktisch
315
Middelbaar
434
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
1.158
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
45
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
319
Twee-onder-één-kap woningen
45
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
68
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
14
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
101
Étiquette C
76
Étiquette G
73
Étiquette A
63
Étiquette F
59
Étiquette D
55
Étiquette A+++
20
Étiquette E
15
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.574 | 2.982 |
| 2021 | 1.758 | 3.071 |
| 2022 | 1.297 | 2.823 |
| 2023 | 1.055 | 2.760 |
| 2024 | 1.043 | 2.907 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 777 • Électricité: 1.884
Huurwoning
Gaz: 804 • Électricité: 1.579
Koopwoning
Gaz: 1.102 • Électricité: 3.087
Appartement
Gaz: 6 • Électricité: 14
Tussenwoning
Gaz: 768 • Électricité: 1.635
Vrijstaande woning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.213
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 878 • Électricité: 2.419
Activité dans Broeksterwâld (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
39
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 152
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broeksterwâld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Broeksterwâld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?
Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?
In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.
Meer maisons in Broeksterwâld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ds. Dijkstrawei 13
9108NR Broeksterwâld
€ 259.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Meekmastrjitte 23
9108MS Broeksterwâld
€ 459.000 k.k.
€ 2.923/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1200 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kavelwei 17
9108MC Broeksterwâld
€ 479.000 k.k.
€ 3.373/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Haadwei 28
9108MA Broeksterwâld
€ 599.000 k.k.
€ 5.076/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 6709 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Westerloane 14
9108LC Broeksterwâld
€ 400.000 k.k.
€ 2.941/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kavelwei 22
9108ME Broeksterwâld
€ 365.000 k.k.
€ 2.683/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Meekmastrjitte 21
9108MS Broeksterwâld
€ 825.000 k.k.
€ 3.873/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 1625 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sjoerd Baukesstrjitte 3
9108ND Broeksterwâld
€ 199.500 k.k.
€ 2.557/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
