Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Kavelwei 22

9108ME Broeksterwâld • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Damwâld

Galerie de photos

Kavelwei 22 Broeksterwâld
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een charmante rentenierswoning uit ca. 1907, met veel woonruimte op een ruim perceel in het hart van het dorp Broeksterwâld. Gelijkvloers wonen door de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlak van ca. 136 m² en een royaal perceel van maar liefst ca. 746 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale tuin rondom is biedt veel ruimte en privacy: een heerlijke plek voor tuinliefhebbers of wie graag geniet van het buitenleven. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch in de kern van het dorp en op korte afstand van de historische vestingstad Dokkum, het dorp Damwâld met vele dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Indeling begane grond • Entree/hal met originele details en trapopgang • Ruime, lichte woonkamer (opp. ca. 35 m²) v.v. een sierkachel • Gezellige woonkeuken met een moderne keukenopstelling en v.v. apparatuur als vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat, combi-oven, koelkast en wasemkap, met voldoende werk- en bergruimte • Slaapkamer op de begane grond (ca. 17 m²) – comfortabel en levensloopbestendig • Toilet (v.v. wastafel) • Tussenhal naar witgoedruimte met CV-opstelling • Keldertoegang • Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad • Royale platte aanbouw met bijkeuken en achter-entree met veel bergruimte en een werkplaats Eerste verdieping • Overloop • Drietal slaapkamers (opp. resp. 5 m², 7 m² en 12 m²) • Extra bergruimte achter de knieschotten Buiten • Fraaie, ruime tuin rondom met veel privacy en volop zon door de ligging op het zuiden • Mogelijkheid voor meerdere terrassen, moestuin of speelruimte • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Deze woning aan de Kavelwei 22 in Broeksterwâld is een prachtige kans voor wie houdt van ruimte, privacy en authentieke charme, met het comfort van gelijkvloers wonen. Een ideale gezinswoning of een levensloopbestendige woning gelegen in de kern van het dorp. Broeksterwâld (Fries: Broeksterwâld) is een vriendelijk dorp in de gemeente Dantumadiel in het noordoosten van Friesland. Het dorp telt circa 1.100 inwoners en is omgeven door weilanden, bossen en prachtige vergezichten. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met veel ruimte en privacy, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. In het dorp zijn o.a. aanwezig: • Basisschool en kinderopvang • Dorpshuis en sportverenigingen • Lokale winkels en voorzieningen in de nabije omgeving (in het dorp Damwâld en de vestingstad Dokkum) • Bushalte op loopafstand • Aansluiting met op- en afrit op de Centrale As (Provinciale weg) Broeksterwâld is ideaal voor mensen die het dorpsleven zoeken met toch alle gemakken binnen handbereik. Dokkum ligt op slechts 10 minuten rijden, Leeuwarden is bereikbaar binnen 20 minuten. Afstanden Dokkum – ca. 5 km (ca. 10 min) Drachten – ca. 20 km (ca. 20 min) Leeuwarden – ca 20 km (ca. 20 min) Groningen – c. 45 km (ca. 40 min) Amsterdam – ca. 180 km (ca. 1 uur en 45 min) De pluspunten op een rijtje: - Authentieke uitstraling - Gelijkvloers wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond - Viertal slaapkamers - Royaal perceel - Centraal verwarmd: CV-ketel uit 2017 - Ruime, groene tuin met veel privacy en volop mogelijkheden - Gelegen in de kern van het dorp met voorzieningen in de buurt - Goede verbinding naar Dokkum, Leeuwarden en Groningen Deze woning aan de Kavelwei 22 in Broeksterwâld is een prachtige kans voor wie houdt van ruimte, privacy en authentieke charme, met het comfort van gelijkvloers wonen. Een ideale gezinswoning of een levensloopbestendige woning gelegen in de kern van het dorp.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
746 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9108

Google Maps

Aperçu géographique Broeksterwâld

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broeksterwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broeksterwâld. En 2025 étaient 1.193 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.802.

Résidents

1.193

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 346.802

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broeksterwâld
Année Résidents
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broeksterwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Niveau d'enseignement

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

101

Étiquette C

76

Étiquette G

73

Étiquette A

63

Étiquette F

59

Étiquette D

55

Étiquette A+++

20

Étiquette E

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broeksterwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 777 • Électricité: 1.884

Huurwoning

Gaz: 804 • Électricité: 1.579

Koopwoning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.087

Appartement

Gaz: 6 • Électricité: 14

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 878 • Électricité: 2.419

Activité dans Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broeksterwâld
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broeksterwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broeksterwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Broeksterwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.