Aller directement au contenu
Logo de Roos Makelaars

Kavelwei 17

9108MC Broeksterwâld • Fryslân

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.373

Galerie de photos

Kavelwei 17 Broeksterwâld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met volop ruimte in en om de woning! In het gemoedelijke Broeksterwâld staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.000 m². Met vijf slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden en diverse bijgebouwen is dit een ideaal huis voor grote gezinnen of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. Wonen De woning beschikt over een praktische en ruime indeling met veel leefruimte en flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer. De leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een eettafel, ideaal voor gezellige gezinsmomenten. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer welke natuurlijk ook gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer. Verder zijn hier een toilet en een functionele bijkeuken gesitueerd, met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor ieder gezinslid kan beschikken over een eigen kamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte, sportruimte of een comfortabel thuiskantoor. Geheel naar eigen wens in te delen. Garage & bijgebouwen Aangebouwd is een stenen garage van circa 38 m², voorzien van elektra, een vliering en openslaande deuren aan beide zijden. Daarnaast is er op het perceel nog een extra berging, ideaal voor opslag of tuinmateriaal. Buitenruimte Het royale perceel van 1.000 m² biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu droomt van een grote tuin, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen: hier kan het allemaal. Duurzaamheid & techniek - Energielabel D - CV-ketel vernieuwd in 2023 Over Broeksterwâld Broeksterwâld is een prettig en levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, met een sterke dorpsgemeenschap. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, een dorpshuis en verschillende sportverenigingen. Voor de meeste dagelijkse boodschappen en uitgebreidere diensten zijn inwoners aangewezen op het nabijgelegen Damwâld of Dokkum. Daarnaast ligt Broeksterwâld gunstig ten opzichte van Dokkum en Leeuwarden, waardoor u rustig woont met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden in een fijn dorp? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
547 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9108

Google Maps

Aperçu géographique Broeksterwâld

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broeksterwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broeksterwâld. En 2025 étaient 1.193 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.802.

Résidents

1.193

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 346.802

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broeksterwâld
Année Résidents
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broeksterwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Niveau d'enseignement

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

101

Étiquette C

76

Étiquette G

73

Étiquette A

63

Étiquette F

59

Étiquette D

55

Étiquette A+++

20

Étiquette E

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broeksterwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 777 • Électricité: 1.884

Huurwoning

Gaz: 804 • Électricité: 1.579

Koopwoning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.087

Appartement

Gaz: 6 • Électricité: 14

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 878 • Électricité: 2.419

Activité dans Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broeksterwâld
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broeksterwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broeksterwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Broeksterwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.