Résidents
1.090
Dernière année: 2025
Broekdijk 44
7695TE Bruchterveld • Overijssel
Sous réserve
Galerie de photos
Description
Een unieke kans aan de Broekdijk 44 (-A) in Bruchterveld !! Vrijstaand, twee-onder-een-kap of allebei? De mogelijkheden zijn hierbij eindeloos! (zie tevens onze aanmelding op Funda voor 44 en 44a) Zeg nou zelf: hoe vaak kom je een huis tegen dat zich zó flexibel laat indelen als Broekdijk 44-A in het rustige Bruchterveld? De ruimte, de vrijheid, het comfort – en dat alles op een royaal perceel met kansen die je niet vaak vindt. Woon je straks met het hele gezin? Of wil je ouders levensloopbestendig bij je laten wonen – óf meteen groot dromen en kijken naar die extra bouwkavel waar stiekem al een principe-akkoord op ligt? Aan deze kant van het dorp grenst jouw leven straks alleen nog aan je eigen plannen. Landelijk wonen zonder beperkingen Dit is toch echt zo'n object dat binnen de kortste keren de aandacht trekt. Waarom? Omdat het alles behalve standaard is. Letterlijk alles kan hier: vrijstaand wonen, een tweekapper, misschien zelfs dubbele bewoning. Het riante perceel geeft alle ruimte aan evt. kleinvee, een uit de hand gelopen hobby, of gewoon een heerlijke tuin waar je je kinderen ziet spelen en de buren jaloers meekijken. Je eigen onderneming/praktijk en/of kantoor aan huis? Geen probleem! Weet je die droom van een bedrijf aan huis? Die plek waar je werk en privé toch makkelijk kunt scheiden, maar waar je ook makkelijk even oversteekt naar jouw naastgelegen woning voor een vers gezette kop koffie? Hier kan het gewoon. Met dit perceel én pand hebben we het over serieuze opties voor thuiswerkers, ondernemers, klussers, hobbyisten – noem maar op. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de mogelijkheid tot een extra bouwkavel: ga aan de slag met je architect, neem je tijd om te verzinnen wat je hier wilt bouwen en maak van deze plek jouw eigen paleis. Procedure al gestart? Check! Dus niet alleen dromen, maar ook doen. Perfect voor samengestelde gezinnen of samenwonen met ouders: Broekdijk 44(-A) biedt echt uitkomst als jouw familie groter, veelzijdiger of meer verweven is dan gemiddeld. Denk bijvoorbeeld aan twee gezinnen die graag dicht bij elkaar wonen, een samengesteld gezin met kinderen uit verschillende huishoudens, of mensen die hun ouders een fijne levensloopbestendige plek gunnen – zonder ze al te ver weg te hoeven parkeren. En geloof ons: in het gemoedelijke Bruchterveld voelt iedereen zich snel thuis. Zowel het geheel als afzonderlijk zijn te koop. Knus, degelijk én boordevol potentie! Over het huis zelf trouwens: gebouwd in 1982, dus die degelijkheid van vroeger (je weet wel, stevige muren, klassiek vakwerk), maar tegelijk al voorbereid op de wensen van nu. Natuurlijk kun je losgaan op verduurzamen, uitbouwen of moderniseren, want de basis staat als een huis – letterlijk en figuurlijk. Woning aan de Broekdijk 44a: Middels entree betreedt men de hal met o.a. toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Via de keuken met inbouwapparatuur betreedt men de woonkamer met aangebouwde erker. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime bijkeuken en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers, bergruimte, stookruimte en badkamer die vergroot is dmv een dakkapel. De badkamer kent een wastafel, douche en toilet. Buitenom: Op het perceel bevinden zich meerdere mogelijkheden om de auto te parkeren alsmede een royale garage/berging met geitenhok en een overkapping. Woning aan Broekdijk 44: Middels entree betreedt men de hal met toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Op nummer 44 heeft u alles op de begane grond. Op de begane grond vindt u o.a. twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkeuken, bijkeuken en aangebouwde berging. Buitenom: Op het perceel bevinden zich een lange oprit met meerdere parkeermogelijkheden alsmede een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Als geheel te koop en/of als afzonderlijk wooneenheden te koop; - Tal van mogelijkheden: kantoor en/of praktijk aan huis; - Mantelzorg- en/of ouders/kinderen naast je wonen; - Er ligt een principe akkoord voor bouwkavel naast nr. 44a; - E.e.a. dient nog nieuw ingemeten te worden door het Kadaster. - Kosten inmeting Kadaster voor rekening koper(s); Kenmerken algemeen: - Bouwjaar 1982; - Totale perceeloppervlakte: ca. 3.980 m² - Totale woonoppervlakte: ca. 238 m². Kenmerken Broekdijk 44: - Woonoppervlakte: ca. 93 m²; - Perceeloppervlakte: nader in te meten; - C.v. installatie: Intergas HR, 2008; - Houten tuinhuis/berging ca. 13 m². Kenmerken Broekdijk 44a: - Woonoppervlakte: ca. 145 m²; - Perceeloppervlakte: nader in te meten; - C.v. installatie: Remeha HR, 2008; - 9 zonnepanelen (2022, 420 wp per paneel) - Schilderwerk 2024; - Vrijstaande garage/berging ca. 59 m²; - Overkapping ca. 16 m². Let op: - kaveloppervlaktes zijn fictief en dienen nog exact te worden ingemeten; - niet alle kenmerken kloppen, check zowel tekst als plattegronden; - het adres broekdijk 44b is fictief om de totale aanmelding compleet te maken. Vraagprijzen: Broekdijk 44: € 292.500,- k.k. Broekdijk 44a: € 420.000,- k.k. (excl. (nog) te realiseren bouwkavel) Broekdijk 44a: € 480.000,- k.k. (incl. (nog) te realiseren bouwkavel) (zie laatste foto) Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 292.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 300.200
2,78%
Annuellement
%
€ 14.625
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 292.500 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Contenu
- 272 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 07-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bruchterveld sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Bruchterveld
Chiffres de logement et de quartier dans Bruchterveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruchterveld. En 2025 étaient 1.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.
Moyenne WOZ
EUR 402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.115 |
| 2022 | 1.110 |
| 2023 | 1.095 |
| 2024 | 1.100 |
| 2025 | 1.090 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 351.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 225
0-15: 175
15-25: 135
25-45: 220
45-65: 330
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
240
Middelbaar
460
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.040
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
33
Appartementen
26
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
249
Twee-onder-één-kap woningen
100
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
93
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
30
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
86
Étiquette G
71
Étiquette A
66
Étiquette B
47
Étiquette F
45
Étiquette D
28
Étiquette E
19
Étiquette A++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.780 |
| 2021 | 2.020 | 3.820 |
| 2022 | 1.540 | 3.500 |
| 2023 | 1.250 | 3.340 |
| 2024 | 1.180 | 3.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 2.960
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.330
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.160
Activité dans Bruchterveld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruchterveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruchterveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?
Bruchterveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?
In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.
Meer maisons in Bruchterveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kattendijk 1
7695TN Bruchterveld
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 2445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Broekdijk 16 b
7695TD Bruchterveld
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emtenbroekerdijk 40
7695TV Bruchterveld
€ 879.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 2630 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Sous réserve
Broekdijk 44 a
7695TE Bruchterveld
€ 712.500 k.k.
€ 2.994/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 3980 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Meester Holtropstraat 16
7695TW Bruchterveld
€ 349.000 k.k.
€ 2.860/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Meester Holtropstraat 26
7695TW Bruchterveld
€ 485.000 k.k.
€ 2.819/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 478 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Meester Holtropstraat 10
7695TW Bruchterveld
€ 349.500 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Meester van Engbrinkstraat 12
7695TX Bruchterveld
€ 325.000 k.k.
€ 2.539/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 5
