Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Meester van Engbrinkstraat 12

7695TX Bruchterveld • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.539

Galerie de photos

Meester van Engbrinkstraat 12 Bruchterveld
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze unieke, goed onderhouden eindwoning aan de Meester van Engbrinkstraat 12 in Bruchterveld. Dit ruime familiehuis uit 1996 straalt een en al warmte en gezelligheid uit en is daarnaast voorzien van een keur aan functionele gemakken - denk aan een aangebouwde berging met extra bergruimte/kantoorruimte op de verdieping en maar liefst 5 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 128 m², een totale perceelgrootte van 222 m² en een energieklasse A++, biedt dit object comfort en duurzaamheid in één. Bruchterveld is een klein dorp in de gemeente Hardenberg. Deze woning ligt aan een rustige weg en een kinderrijke woonomgeving. Het dorp heeft een kindcentrum en een gezellig verenigingsleven, waarbij jong en oud met elkaar verweven zijn. Indeling: Begane grond: Hal/entree met moderne toiletruimte (2019) en meterkast, de woonkamer is in 2009 uitgebouwd waardoor een prachtig ruime woon-/eetkamer is ontstaan. De moderne keuken dateert uit 2020 en is van alle gemakken voorzien. Het geheel is voorzien van een mooie pvc vloer. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde berging/garage, welke thans in gebruik is als fietsenberging/bijkeuken waarbij met een separate trapopgang toegang wordt geboden aan een extra kamer boven de garage. Aan de voorzijde van de woning heeft deze berging/garage nog een extra brede carport waar ook een caravan prima onder kan staan. Verdiepingen: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer (mei 2025) voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. De 2e verdieping heeft nog 2 slaapkamers, waardoor het huis genoeg ruimte biedt voor een groot gezin. Tuin en overige bijgebouwen: De woning heeft een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor als je na het werk nog wilt genieten van de zon. De tuin is kwalitatief goed aangelegd en onderhouden. Voor extra opbergruimte is er een houten tuinschuur met overkapping gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - De cv-ketel is van het merk Intergas en dateert uit 2015; - De woning is uitgerust met zowel een cv-installatie als een warmtepomp (2024); - Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft overwegend dubbele beglazing; - 16 zonnepanelen (2016); - Energielabel: A++ (2035); - Aanvaarding: in overleg, maar kan vlot.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7695

Google Maps

Voir Bruchterveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bruchterveld

Chiffres de logement et de quartier dans Bruchterveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruchterveld. En 2025 étaient 1.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

1.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruchterveld
Année Résidents
2021 1.115
2022 1.110
2023 1.095
2024 1.100
2025 1.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruchterveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 175 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.040

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 30
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

86

Étiquette G

71

Étiquette A

66

Étiquette B

47

Étiquette F

45

Étiquette D

28

Étiquette E

19

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruchterveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.780
2021 2.020 3.820
2022 1.540 3.500
2023 1.250 3.340
2024 1.180 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.960

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.330

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.160

Activité dans Bruchterveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruchterveld
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruchterveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruchterveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?

Bruchterveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?

In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Bruchterveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.