Résidents
800
Dernière année: 2025
Stationsstraat 1
9528PL Buinen • Drenthe
Vendu sous réserve
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 1.186
Galerie de photos
Description
Buinen - Stationsstraat 1 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Zoekt u een fraaie woonlocatie om een karakteristieke woning volledig naar wens te verbouwen of een bouwkavel waar u uw eigen droomwoning kunt bouwen? Dan is dit een unieke kans! Op een heerlijk rustige locatie staat deze karakteristieke ruime woning op een royale kavel van 1730m². De woning is gebouwd in 1905 en door de jaren heen is het karakter uit die tijd behouden gebleven. Thans is de woning toe aan een grondige renovatie om deze te upgraden naar de huidige wooneisen. Droomt u echter van een ruime bouwkavel om naar eigen wens een nieuwe woning te bouwen? Dan biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich in de woonkamer van circa 39,7 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met trapopgang en trapkast (circa 4,3 m²). Aansluitend bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte van circa 45,3 m², van waaruit de keuken bereikbaar is. De keuken heeft een oppervlakte van circa 16,5 m² en biedt directe toegang tot de aangebouwde stenen schuur van circa 76,9 m². Via een tweede hal (circa 3,6 m²) zijn de overige ruimten bereikbaar, waaronder de badkamer van circa 7,8 m² en een kantoorruimte/slaapkamer van circa 12,8 m². Eerste verdieping: De overloop heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 10,6 m², 14 m², 14,5 m² en 10,6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Handig om te weten: - Er is een aangebouwde stenen schuur (ca. 76.9 m²), ideaal voor opslag of ruimte vragende hobby's; - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; - Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; de woning wordt verkocht met de clausule "niet feitelijk bewoond'' en een "ouderdomsclausule". - Let op: Deze woning dient grondig verbouwd en gerenoveerd te worden alvorens deze bewoonbaar is. Omgevingsinformatie: Buinen is gelegen in het karakteristieke Drentse Hondsruglandschap, een omgeving die zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Een rustige en groene woonomgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de directe omgeving. Borger ligt op circa 3 kilometer afstand en beschikt over een breed voorzieningenaanbod, waaronder meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs, een compleet winkelaanbod en diverse dagelijkse voorzieningen. Op het gebied van sportieve ontspanning zijn in Borger onder meer een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende sportaccommodaties aanwezig voor onder andere gym, volleybal, voetbal en tennis. Daarnaast bevinden zich in de regio diverse golfmogelijkheden. In en rondom Borger zijn het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse eetgelegenheden aanwezig. Voor een bioscoop of theater is Stadskanaal gelegen op circa 13 kilometer afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, zowel met de auto als via snelle busverbindingen zoals de Qliner.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 1730 m²
- Contenu
- 1358 m³
- Autre espace intérieur
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 07-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Buinen
Explorez Buinen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Buinen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buinen. En 2025 étaient 800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.
Moyenne WOZ
EUR 389.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 785 |
| 2023 | 785 |
| 2024 | 795 |
| 2025 | 800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 95
15-25: 85
25-45: 150
45-65: 295
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
160
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
735
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
9
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
50
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
103
Étiquette C
71
Étiquette B
49
Étiquette A
47
Étiquette F
24
Étiquette D
22
Étiquette E
19
Étiquette A+
5
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.490 |
| 2021 | 1.980 | 3.680 |
| 2022 | 1.540 | 3.430 |
| 2023 | 1.280 | 3.320 |
| 2024 | 1.220 | 3.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 1.380 • Électricité: 2.450
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.430
Appartement
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.000
Tussenwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.590
Activité dans Buinen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buinen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Buinen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Buinen?
Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?
In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.
Meer maisons in Buinen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
De Lijnstukken 21
9528PR Buinen
€ 475.000 k.k.
€ 1.892/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 10
9528PD Buinen
€ 519.000 k.k.
€ 3.264/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 907 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vlasakkers 8
9528PS Buinen
€ 399.500 k.k.
€ 2.793/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Polakkers 7
9528RD Buinen
€ 365.000 k.k.
€ 3.509/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Gorenweg 4 A
9528PJ Buinen
€ 515.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Voorbosweg 9
9528TA Buinen
€ 375.000 k.k.
€ 3.826/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 7172 m²
- Chambres de coucher
- 2
