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Vlasakkers 8

9528PS Buinen • Drenthe

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 2.793

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Vlasakkers 8 Buinen
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Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Ruime en energiezuinige gezinswoning in een rustige straat met veel wooncomfort in Buinen! Welkom aan de Vlasakkers 8 in Buinen, een moderne en energiezuinige woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen. De volgende kenmerken maken deze woning uw nieuwe (t)huis: * Volledig geïsoleerd; * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwaming; * Tuin op het Zuid-Oosten; * Ruime overkapping; * Energielabel A; * Aangebouwde garage met carport. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2007 biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, vloerverwarming en volledige isolatie. Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten vind je een verzorgde tuin met een royale overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut zitten op frissere dagen. De garage en carport zorgen voor volop praktische ruimte en met een eigen laadpunt voor een elektrische auto ben je ook klaar voor de toekomst. Indeling: Entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven), bijkeuken en binnendoor naar de garage. Verdieping: Overloop, drie slaapkamer, dakkapel voor- en achterzijde en badkamer (voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel). Zolder: Overloop en vierde slaapkamer met dakkapel. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 2007; - Nefit HR combiketel uit 2008 (Eigendom); - Mechanische ventilatie; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Oplaadpunt voor elektrische auto; - Kindvriendelijke buurt. BUINEN Buinen ligt in een zeer rustige, landelijke omgeving. Het dorp heeft een aantal historische gebouwen en is omgeven door natuur. De regio staat bekend om zijn Drentse hunebedden en de prehistorische grafmonumenten die je in de buurt kunt bezoeken. De natuur in deze regio biedt veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Kortom, hoewel Buinen niet over een overvloed aan voorzieningen beschikt, biedt het wel een rustige, landelijke sfeer en is het goed verbonden met grotere plaatsen voor de benodigde faciliteiten zoals Borger en Emmen. Als je van natuur houdt en het rustig aan wilt doen, is Buinen een fijne plek om te wonen of doorheen te reizen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9528

Google Maps

Localisation de Buinen

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Chiffres de logement et de quartier dans Buinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buinen. En 2025 étaient 800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buinen
Année Résidents
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

103

Étiquette C

71

Étiquette B

49

Étiquette A

47

Étiquette F

24

Étiquette D

22

Étiquette E

19

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.000

Tussenwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Activité dans Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buinen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

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