Résidents
630
Dernière année: 2025
Broekfinne 121
9213RN De Wilgen • Fryslân
Vendu
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 4.220
Galerie de photos
Description
Als je op zoek bent naar een goed onderhouden, vrijstaande woning met royale tuin én gelegen aan open vaarwater: dan is deze kansrijke woning in De Wilgen beslist jouw aandacht waard! Deze in 1998 gebouwde woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond, 20 zonnepanelen, een ruime tuin op het zuidwesten en een woningoppervlakte van maar liefst 186 m². De woning is gelegen op een centrale locatie in villawijk De Sanding. Bovendien beschikt de woning over een eigen insteekhaven voor een boot, waarmee u zo vanuit huis de Friese Meren op kunt varen. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een royale, tuingerichte woonkamer van 55 m² met een schuifpui richting de achtertuin. De separate keuken van circa 12 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht richting de straat. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. Via een tussenhal is de garage vanuit de woning bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer die beschikt over een douche en wastafel. De master-bedroom is voorzien van een mooi balkon met uitzicht over het water. Op de overloop is een separaat toilet te vinden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, oftewel de zolder, is veel bergruimte en een extra slaapkamer is mogelijk. Buitenruimte & tuin Deze vrijstaande woning beschikt over een riante en goed onderhouden tuin. De tuin strekt zich uit aan de voor- en achterzijde van het huis. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waar je in de lente en zomer volop van de zon en het water kunt genieten. Vanaf je eigen steiger vaar je zo de Friese meren op deze zomer! Parkeren Parkeren is geen enkel probleem als deze woning je thuis is. Meerdere auto's kunnen eenvoudig op eigen terrein geparkeerd worden. De woning beschikt tevens over een aangebouwde stenen garage. Bijzonderheden & extra informatie - Tuinligging: Zuidwest - Gelegen aan vaarwater; - Groene en rustige omgeving; - Energielabel A - Woonoppervlakte: 186 m² Omgeving Woonwijk De Sanding in De Wilgen ligt in een waterrijk gebied tussen Drachten - woonwijk De Drait en Boornbergum in. Zowel Boornbergum als woonwijk De Drait beschikken over diverse winkels en basisonderwijs en zijn op korte afstand bereikbaar. Voor recreatie bent u in De Sanding aan het juiste adres: diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied. Interesse in deze prachtige woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee. _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 776 m²
- Contenu
- 784 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 300 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan vaarwater
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
De Wilgen sur la carte
Explorez De Wilgen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans De Wilgen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Wilgen. En 2025 étaient 630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 689.758.
Moyenne WOZ
EUR 689.758
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 641 |
| 2022 | 627 |
| 2023 | 636 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 630 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 520.000 |
| 2022 | EUR 561.000 |
| 2023 | EUR 655.000 |
| 2024 | EUR 679.842 |
| 2025 | EUR 689.758 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 255
0-15: 55
15-25: 60
25-45: 55
45-65: 195
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
70
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
595
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
179
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
7
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
118
Étiquette A
71
Étiquette G
33
Étiquette D
17
Étiquette C
11
Étiquette F
7
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
2
Étiquette E
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.880 | 4.020 |
| 2021 | 2.130 | 4.240 |
| 2022 | 1.630 | 3.860 |
| 2023 | 1.320 | 3.690 |
| 2024 | 1.240 | 3.921 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.730
Appartement
Gaz: 1.550 • Électricité: 3.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.820
Activité dans De Wilgen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Wilgen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Wilgen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?
De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Wilgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?
In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer maisons in De Wilgen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broekfinne 44
9213RK De Wilgen
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Trisken 25
9213RC De Wilgen
€ 1.200.000 k.k.
€ 4.800/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 4765 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Heide 4
9213VN De Wilgen
€ 640.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 7140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nachtlân 22
9213RG De Wilgen
€ 1.370.000 k.k.
€ 7.025/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Nachtlân 92
9213RJ De Wilgen
€ 935.000 k.k.
€ 3.488/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 268 m²
- Superficie du terrain
- 1400 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Broekfinne 155
9213RP De Wilgen
€ 855.000 k.k.
€ 4.830/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 945 m²
- Chambres de coucher
- 4
