Résidents
630
Dernière année: 2025
Broekfinne 155
9213RP De Wilgen • Fryslân
Vendu
€ 855.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 873.950
Prix d'achat /m²: € 4.830
Galerie de photos
Description
Een parel, deze prachtige vrijstaande villa met inpandige garage aan open vaarwater gelegen in woonwijk de ’Sanding’ aan de rand van het dorp De Wilgen (nabij Drachten). De Sanding is een bijzondere woonwijk gelegen in een uniek waterrijk natuurgebied. Wonen aan het water op een toplocatie! De woning ligt direct aan het water en heeft een eigen insteekhaven met aanlegsteiger. Er is een open vaarverbinding met het Friese merengebied. In de zomer zwemmen, varen en vissen vanaf je eigen stek en in de winter, met een beetje geluk, de schaatsen onderbinden en het ijs op vanuit je eigen tuin! De woning is uitstekend geïsoleerd (A++++), volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp met boiler en 32 zonnepanelen. In de woonkamer ligt een prachtige gietvloer met vloerverwarming en centraal in de woonkamer staat een inbouw houtkachel. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer, welke nu in gebruik is als kantoor. De extra badkamer op de begane grond maakt deze plek levensloopbestendig. Verder is de woning uitstekend onderhouden, hoog afwerkingsniveau met stucwerk en voorzien van kunststof kozijnen. Recentelijk is de walbeschoeiing (2020) geheel vervangen met hardhout. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur (Neff). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een loggia en een complete badkamer. Dit alles in een schitterende omgeving waarin wonen, water en natuur samenkomen. Een droom voor gezinnen die houden van alle mogelijke activiteiten op het water of ouderen die van rust en natuur willen genieten. Aarzel niet en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Entree, ruime hal, moderne meterkast, modern luxe toilet (wandcloset) en fonteintje, trapopgang naar verdieping. Royale slaapkamer met erker, momenteel in gebruik als kantoor. In deze ruimte bevindt zich een airco voor snel verwarmen en koelen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water. Er ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming en centraal in het midden bevindt zich een inbouw houtkachel. Via een schuifdeur is er een directe toegang tot het terras. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; heteluchtoven, stoomoven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de ruime garage met berging. De inpandige, geïsoleerde garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur. De hele woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot de loggia. Twee slaapkamers beschikken tevens over een aparte bergruimte. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt daarnaast toegang tot een extra ruimte met dakkapel en berging. De moderne badkamer met dakkapel heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset). In de separate technische ruimte bevindt zich de lucht-water warmtepomp (Atlantic Loria) en de omvormer voor de zonnepanelen. De lucht-water warmtepomp heeft een tapwatervat van 300 liter. De warmtepomp zorgt voor centraal verwarmen, waardoor de woning volledig gasloos is. Tuin De tuin is gelegen op het westen en beschikt over diverse terrassen met uitzicht over het water. In de avonduren is het genieten van de ondergaande zon. Aan de westzijde van de woning bevinden zich twee elektrische zonneschermen, waarmee heerlijke schaduwrijke plekken worden gecreëerd. Recentelijk is de walbeschoeiing (2020) volledig vervangen met hardhout. De insteekhaven met eigen ligplaats is geschikt voor meerdere boten: ook geschikt voor boten met meer diepgang, doordat het water op diepte wordt gehouden. De goed verzorgde tuin heeft aansluitend aan het terras een overkapping, zeer geschikt voor een BBQ opstelling, maar ook een comfortabele plek om te kunnen zitten als het weer een beetje minder is. Op het dak van de woning liggen in totaal 32 zonnepanelen, deels op het zuiden en deels op het westen gelegen. Kortom een duurzame woning op een fantastische plek aan het water. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -toplocatie, aan open vaarwater met eigen insteekhaven; -de woning is volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en 36 zonnepanelen; -levensloopbestendig door extra slaapkamer en badkamer op begane grond; -uitstekend geïsoleerd en hoog afwerkingsniveau met veel stucwerk; -kunststof kozijnen met Hr++ beglazing; -geglazuurde dakpannen; -energielabel A++++; -voorzien van airco en centraal stofzuigsysteem.
Prêt immobilier berekenen
€ 855.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 873.950
3,04%
Annuellement
%
€ 42.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 855.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 945 m²
- Contenu
- 694 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 500 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening en zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 06-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
De Wilgen sur la carte
Explorez De Wilgen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans De Wilgen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Wilgen. En 2025 étaient 630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 689.758.
Moyenne WOZ
EUR 689.758
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 641 |
| 2022 | 627 |
| 2023 | 636 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 630 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 520.000 |
| 2022 | EUR 561.000 |
| 2023 | EUR 655.000 |
| 2024 | EUR 679.842 |
| 2025 | EUR 689.758 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 255
0-15: 55
15-25: 60
25-45: 55
45-65: 195
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
70
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
595
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
179
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
7
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
118
Étiquette A
71
Étiquette G
33
Étiquette D
17
Étiquette C
11
Étiquette F
7
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
2
Étiquette E
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.880 | 4.020 |
| 2021 | 2.130 | 4.240 |
| 2022 | 1.630 | 3.860 |
| 2023 | 1.320 | 3.690 |
| 2024 | 1.240 | 3.921 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.730
Appartement
Gaz: 1.550 • Électricité: 3.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.820
Activité dans De Wilgen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Wilgen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Wilgen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?
De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Wilgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?
In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer maisons in De Wilgen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broekfinne 44
9213RK De Wilgen
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Trisken 25
9213RC De Wilgen
€ 1.200.000 k.k.
€ 4.800/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 4765 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Heide 4
9213VN De Wilgen
€ 640.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 7140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nachtlân 22
9213RG De Wilgen
€ 1.370.000 k.k.
€ 7.025/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Broekfinne 121
9213RN De Wilgen
€ 785.000 k.k.
€ 4.220/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 776 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Nachtlân 92
9213RJ De Wilgen
€ 935.000 k.k.
€ 3.488/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 268 m²
- Superficie du terrain
- 1400 m²
- Chambres de coucher
- 4
