Aller directement au contenu
Logo de Albrecht Kok Makelaardij

Nachtlân 92

9213RJ De Wilgen • Fryslân

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Nachtlân 92 De Wilgen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een klasse uitstraling heeft deze stoere en zeer royale villa! Op een zeer fraaie locatie, aan de buitenrand van de gewilde en waterrijke wijk De Sanding, ligt deze royale villa met veel privacy, een eigen insteekhaven en parkeerkelder. Een prachtige kans op een unieke plek temidden van natuur. Deze comfortabele woning is zeer compleet te noemen en heeft een fraaie en royale plattegrond. Zo zijn er op de begane grond o.a. een royale woonkeuken met balkon, een ruime slaapkamer met sauna en badkamer gesitueerd. Een ruime werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, welke eventueel ook bij de woonkamer getrokken kan worden. Uiteraard beschikt deze villa over een eigen insteekhaven voor de boot, zodat u vanuit uw huis zo de Friese Meren op vaart. Indeling Begane grond: ruime en lichte hal met trapopgang naar de ruime woonkeuken, garderobe en royale toiletruimte. Twee tuingerichte woonkamers met een prachtig uitzicht over de tuin en water, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met houtkachel en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger etc. achterentree en doorgang naar de berging. Vanuit de berging en de centrale hal is ook de parkeerkelder te bereiken die plaats biedt aan meerdere auto's. Vanuit de centrale hal is de royale ouderslaapkamer met sauna bereikbaar en de inloopbadkamer welke is voorzien van een douchehoek, twee wastafels en een wandcloset; de slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras in de ochtendzon. Verdieping: lichte overloop; drie slaapkamers; Keurige badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en een wandcloset; strijkkamer / bergkast met opstelplaats cv ketel; Tuin De rondom aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarbij de achtertuin gelegen is aan open vaarwater en beschikt over een eigen insteekhaven. Deze brede achtertuin is gelegen op het oosten, maar biedt door zijn riante afmeting de gehele dag volop ruimte aan de zon. Naar behoefte kunt u dus zowel in de zon als in de schaduw zitten. Bijzonderheden - onder architectuur in 1999 gerealiseerd - luxe handvorm steen, vlakke pan, koperen goten - goed onderhouden woonhuis - ruime parkeerkelder (drie auto's) - insteekhaven - royale woonoppervlakte van maar liefst 268 m2 - inhoud circa 1324 m3 - kaveloppervlakte 1400 m2, inclusief deel water - bekijk de video voor een prachtige beleving van deze woning - unieke locatie - aanvaarding in overleg Omgeving De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten. Wordt dit uw nieuwe droomplek en hebben we uw belangstelling gewekt voor deze prachtige woning temidden van natuur? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met de verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
1400 m²
Contenu
1324 m³
Autre espace intérieur
89 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9213

Google Maps

De Wilgen sur la carte

Explorez De Wilgen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans De Wilgen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Wilgen. En 2025 étaient 630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 689.758.

Résidents

630

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 689.758

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Wilgen
Année Résidents
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Wilgen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

118

Étiquette A

71

Étiquette G

33

Étiquette D

17

Étiquette C

11

Étiquette F

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette E

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Wilgen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.550 • Électricité: 3.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.820

Activité dans De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Wilgen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Wilgen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Wilgen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer maisons in De Wilgen

Voir plus d'habitations dans cette ville.