Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Hootsenstraat 9

6744AG Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Hootsenstraat 9 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hootsenstraat 9 in Ederveen is een dubbele kans die u niet mag missen! Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond, maar ook de mogelijkheid tot herontwikkeling binnen het huidige bestemmingsplan maken dit een unieke plek voor nu én later. De huidige vrijstaande woning staat op een ruim perceel van circa 725 m², waardoor er (binnen de geldende bestemming) ruimte is voor de realisatie van een nieuwe vrijstaande woning óf zelfs een twee-onder-een-kapwoning. Dat maakt deze aanbieding bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars en beleggers. Of u nu kiest voor verbouwen, vernieuwen of her-ontwikkelen: hier liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen, en u weet: dit is geen alledaags aanbod! De huidige woning is levensloopbestendig met drie slaapkamers op de begane grond en beschikt over een grote oprit, schuur en veel functionele ruimte. Maar het is vooral de combinatie van ligging, perceelgrootte en ontwikkelpotentie die deze locatie zo bijzonder maakt. Een unieke plek waar u uw woonwensen kunt realiseren! De woning bevindt zich midden in het dorpshart van Ederveen, op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, huisarts en diverse sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt is binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. De locatie is bovendien ideaal voor forenzen. Binnen enkele minuten bereik je de A30, met snelle verbindingen richting Ede, Veenendaal en Barneveld. Liever met het openbaar vervoer? Het nabijgelegen station Veenendaal-De Klomp biedt een directe treinverbinding naar onder andere Utrecht en Arnhem. Hootsenstraat 9 is niet zomaar een huis, het is een plek om echt thuis te komen. Indeling Je komt binnen via de ruime voortuin, met een grote oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Bij binnenkomst stap je direct aan je linkerhand in de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Loop je door de hal verder naar achteren, dan kom je in de keuken. Deze is in hoekopstelling uitgerust met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de hal grenzen ook drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft handige inbouwkasten, en de andere twee kamers beschikken over een kraantje, handig als logeerkamer of voor een hobby. De badkamer is praktisch ingericht. Je vindt hier een inloopdouche met extra ondersteuning, een toilet, een wastafelmeubel, veel opbergruimte én een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tot slot is er nog een zolderverdieping, bereikbaar via een inklapbare trap. Perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt. Bijzonderheden • De woning is gebouwd omstreeks 1957; • De woning beschikt over een definitief energielabel E; • Als uitgangspunt voor de verkoop dient de koper een gedeelte van de schuur (zie oranje omlijning) te slopen waarnaar er een grens correctie plaats vindt met de buren op huisnummer 11. • Kadastraal betreft het een deelperceel. Definitieve inmeting dient nog plaats te vinden door het Kadaster. De perceel oppervlakte is dan ook indicatief, de onder en overmaat wordt niet verrekend. • Woonoppervlakte bedraagt 84 m; • Gelegen in het dorpshart van Ederveen, met goede uitvalswegen naar de A12/A30, met ook op fietsafstand NS-treinstation Veenendaal-De Klomp! • De woning heeft potentie voor mooie toekomstplannen, maar is ook zeker geschikt voor degene die opzoek is naar een levensbestendige woonplek! • In de koopakte worden een ouderdomsclausule, een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning ouder is, in de huidige staat wordt verkocht en de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben. • In de woning is een cv-ketel aanwezig van het merk Intergas Kombi Kompakt HRE A 2024. • De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
74 m²
Aire de la cour arrière
344 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.