Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Schoolstraat 32

6744WS Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Schoolstraat 32 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze royale gezinswoning aan de Schoolstraat 32 in Ederveen precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Munnikebeek, biedt deze uitgebouwde woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en eigentijds wonen. De woning is in 2017 gebouwd en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Op de tweede verdieping is bovendien een dakkapel geplaatst, wat de zolderverdieping nog functioneler maakt. Binnen tref je een strakke afwerking met hoogwaardige materialen, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een sfeervolle houten veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is de woning duurzaam met energielabel A, voorzien van 4 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van ca. 130 m² en een perceel van 139 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de centrale ligging zijn het dorpshart van Ederveen, scholen en winkels op loopafstand bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op slechts enkele fietsminuten. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, die je absoluut gezien moet hebben! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schoolstraat32.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De royale en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij twee lichtkoepels. De sfeervolle gashaard, het strak gestuukte plafond en de onderhoudsvriendelijke pvc-vloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast (provisieruimte). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, (zuiver) waterkraan, koelkast, vriezer, combimagnetron/-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand – ideaal voor al je kleding – en is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Ook de overloop is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, die momenteel is ingericht als slaapkamer. Deze royale ruimte is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er een sfeervolle bedstee aanwezig, wat deze verdieping een speels en praktisch karakter geeft. Achter de 3 (kast)deuren bevindt zich extra bergruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de cv-installatie (Daalderop, 2017) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij de grootte en indeling van deze verdieping is het zeker mogelijk om hier één of zelfs meerdere extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating van klinkers en omheind met een stijlvolle zwart gepotdekselde schutting. Achterin de tuin vind je een houten berging met aangebouwde overkapping/veranda – een heerlijke plek om buiten te ontspannen, ongeacht het weer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Een veilige en prettige omgeving voor jonge gezinnen, op korte afstand van het dorpshart en aan de groene rand van Ederveen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.