Aller directement au contenu
Logo de Brandsma Vastgoed

Haadstrjitte 2

9269SZ Feanwâlden • Fryslân

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.139

Galerie de photos

Haadstrjitte 2 Feanwâlden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke boerderij en volop mogelijkheden in hartje Feanwâlden. Midden in het dorp Feanwâlden staat deze bijzondere boerderij uit 1902: een pand met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Met zijn markante voorhuis, royale schuur en vele sierlijke details zowel buitenom als binnen, vormt dit een unieke kans voor een nieuwe eigenaar met grote dromen. Het geheel staat op een perceel van 4.575m² en biedt een royaal woonoppervlak van 231m². Daarnaast beschikt de boerderij over een indrukwekkende schuur van maar liefst 792m². Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, bedrijfsmatige activiteiten of creatieve plannen. De boerderij De authentieke uitstraling van het pand, met fraaie geveldetails, hoge raampartijen en karaktervolle elementen, ademt historie en sfeer. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om de boerderij naar eigen wens te moderniseren of een nieuwe invulling te geven. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, het realiseren van een gastenverblijf of een atelier aan huis. De boerderij is traditioneel gebouwd met steensmuren met enkele sierlijke motieven. Het woongedeelte heeft een pannendak. Aan weerszijden van het dak is een schoorsteen met kap. De rookkanalen zijn niet meer in gebruik. De kajuit te midden van het woonhuis is sierlijk opgebouwd met sierlijk metselwerk, een balkon en ornamenten op het dak. Het schuurgedeelte is voorzien van een combinatie van pannen en een nette rieten kap, afgewerkt met een uilenbord op de uiteinden van de nok en voorzien van een bliksemafleider. Het woongedeelte is voorzien van een houten ondervloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Enkele originele sierramen zijn nog in enkelglas uitgevoerd evenals de stalramen. De houten dakgoten rondom zijn ingelegd met zink. Feanwâlden Feanwâlden is een levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen tussen Dokkum en Leeuwarden. Met ongeveer 3.500 inwoners is het een van de grotere kernen in de regio. Het dorp heeft een gunstige ligging aan de spoorlijn Leeuwarden – Groningen, met een eigen treinstation, en is daardoor goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. Qua voorzieningen biedt het dorp o.a.: winkels en supermarkten, een basisschool en kinderopvang, sportverenigingen en culturele activiteiten, medische voorzieningen zoals huisarts en apotheek. Feanwâlden ligt bovendien in een groen en waterrijk gebied met veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De omliggende natuur, waaronder het Feanwâldsterbosk en de Friese Wouden, benadrukt het landelijke karakter. Indeling woongedeelte: Begane grond (167m²) Gang: De sierlijke entree geeft toegang tot het voorhuis van de boerderij. In de hal zijn tal van historische kenmerken te vinden als dubbel openslaande deuren met sierlijk gietijzer elementen, trekbel, marmeren vloer en een plafond met sierlijsten en een rozet met kroonluchter. Woonkamer: De woonkamer aan de voorzijde doet licht aan door de 4-tal hoge ramen. Er is een oude schouw aanwezig zonder kachel. De ondervloer is van hout en bedekt met houtenvloer. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Woonkeuken: De woonkeuken is aangesloten bij de woonkamer en bereikbaar met een korte trap. De ruimte is circa 27m² groot. Vanuit de ramen in deze kamer kijkt u uit over de tuin. De keuken zelf is eenvoudig maar voorzien van alle inbouw apparatuur. De ondervloer is een geïsoleerde betonvloer en de ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Slaapkamer: Aan de andere zijde van de hal, ook aan de voorzijde van de woning, is een ruimte van circa 24m2 welke nu is ingericht als slaapkamer. Evenals de woonkamer doet deze ruimte licht aan met haar hoge ramen. Er is een inbouwkast aanwezig. Badkamer: Aangesloten aan de slaapkamer, en vanuit de centrale gang, is een badkamer aanwezig met een ligbad, douchecabine en wasbak. Toilet: Er is een toiletruimte met wasbak aanwezig vanuit de gang. Provisiekast: Er is een kastruimte ingericht als voorraadkast. Hal: Achter de keuken is een ruime hal met aansluitend een wasruimte en kastruimte. Deze hal dient tevens als entree vanaf de zijkant van de boerderij. Slaapkamer 2: Er is een 2e slaapkamer aanwezig op de begane grond met een eigen toilet en fonteintje. De kamer is royaal opgezet met een grootte van circa 20m2 en gebouwd in het schuurgedeelte van de boerderij. Heeft eventueel een doorgang naar de schuur. Bovenverdieping (64m²) Overloop: De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de gang. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers te bereiken. De ondervloer op de verdieping is van hout. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamers is circa 16m2 groot en heeft enkele inbouwkasten, de overige twee kamers zijn circa 10m2 groot. Schuurruimte (792m2) Het schuurgedeelte achter het woongedeelte is zeer ruim. Door de jaren heen is deze verder uitgebouwd en zijn er nieuwe opstallen bij geplaatst. In het schuurgedeelte is een werkruimte ingericht van circa 42m2. Ook is er een eigen meterkast aanwezig. De schuur is opgebouwd met de traditionele houten gebinten, er is een houten scheidingswand geplaatst om de schuur op te delen. Er is een stalen versteviging geplaatst voor de voormalige stalinrichting en de bijbehorende hooizolder. De ondergrond in de schuur is gedeeltelijk van stenen en beton. Het dak van de schuur is bedekt met pannen en riet. Aan weerzijden van de schuur is een uilenbord geplaatst. Achter de schuur zijn diverse openslaande staldeuren aanwezig in diverse hoogtes en breedtes. Tuin en erf De boerderij staat op een royaal perceel en een eigen toegangsweg vanaf de openbare weg. Er is tal van parkeergelegenheid op het terrein. In totaal is het oppervlakte circa 4.575m2 groot. De voortuin is voorzien van gras en enkele bomen. De erfafscheiding is doormiddel van een gietijzeren hek en een heg. Achter op het erf is de erfverharding van beton. Ook is hier een losstaande garage beschikbaar met een oppervlakte van circa 40m2. De garage heeft 3 garagedeuren. Het erf is af te sluiten met een stalen hekwerk. De boerderij staat tegenover de Schierstins. Een bouwwerk uit de 13e eeuw en het oudste en laatst overgebleven verdedigingsbouwwerk van Friesland, welke nu dienstdoet als cultureel centrum en museum. Overige informatie Bestemmingsplan Boerderij heeft bestemming bedrijf Prijstype Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Bijzonderheden: Bestempeld als karakteristiek bouwwerk Erfdienstbaarheden: Verlenen recht van pad over toegangsweg Ondergrondse tank(s): Mestputten en beerput Riolering: Aangesloten op stadsriolering Energielabel woning: Energielabel in aanvraag Zonnepanelen: 12x in eigendom Cv-Ketel: Nefit HR Cv-ketel (2016) Televisie/ internet: DSL-aansluiting Meterkast: Stoppenkast (gedateerd) Krachtstroom: Aanwezig in de schuur Asbest: Golfplaten op (gedeelte)schuur Grondsoort: Zand Erfverharding: Beton en klinkers Bereikbaarheid: De boerderij heeft een eigen oprit vanaf de openbare weg. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging       Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! - Brandsma Vastgoed -

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
4575 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
792 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9269

Google Maps

Voir Feanwâlden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Feanwâlden

Chiffres de logement et de quartier dans Feanwâlden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Feanwâlden. En 2025 étaient 3.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.628.

Résidents

3.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.904

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Feanwâlden
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Feanwâlden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

501

Étiquette B

394

Étiquette A

297

Étiquette D

161

Étiquette G

141

Étiquette F

67

Étiquette A+

36

Étiquette E

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Feanwâlden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.017 • Électricité: 1.708

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.441

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.801

Appartement

Gaz: 434 • Électricité: 1.263

Tussenwoning

Gaz: 908 • Électricité: 1.569

Vrijstaande woning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 987 • Électricité: 2.122

Activité dans Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Feanwâlden
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Feanwâlden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Feanwâlden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Feanwâlden

Voir plus d'habitations dans cette ville.