Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Heijenseweg 32

6591HC Gennep • Limburg

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 2.125

Galerie de photos

Heijenseweg 32 Gennep
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je zal verrast zijn over de ruimte die deze woning biedt. Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft maar liefst 263 m² woonoppervlak en heeft o.a. 24 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, er is isolatieglas en de woning heeft een energielabel C. De huidige eigenaren hebben voorheen een eigen kantoor/praktijk aan huis gehad, maar momenteel gebruiken ze het als een gastenverblijf. Natuurlijk is de woning ook perfect voor een groot gezin of voor degene die graag veel ruimte wil. Het perceel waar de woning op staat is ruim 580 m² en de beschutte tuin heeft een achterom en een heerlijk zonneterras met een niet te grote overkapping. Parkeren bij deze woning is geen enkel probleem; aan twee zijden van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. INDELING: Onderverdieping: provisiekelder, ideaal voor proviand of natuurlijk wijn (16 m²) Begane grond: U komt binnen in de ruime, sfeervolle en lichte hal met garderobenis. Hier verschaft u zich toegang tot het aparte, zwevende toilet. Aan de rechterzijde is er de voorkamer welke nu in gebruik is als hobbykamer (deze kan ook prima functioneren als werk-/praktijkruimte) met ingebouwde bergkast. De eetkeuken is bijna 19 m², heeft een kook(schier)eiland en de inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigschouw, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en oven. Tevens bevindt zich hier een vaste inbouwkast. Vervolgens komt u in een kleine hal vanwaar u naar de kamer gaat met een eigen keukenblokje. Deze werd eerder gebruikt als behandelkamer, maar kan voor diverse doeleinden dienen. De voor- en achterkamer kunnen gemakkelijk weer teruggebracht worden tot 1 grote kamer. In de uitbouw is de ruime bijkeuken/tussenhal, hier is een klein keukenblok met authentiek granito aanrechtblad en oude handwaterpomp. Ook is hier de aansluiting voor het witgoed, een aparte douche met wastafel en de stookruimte voor de combi-cv-ketel, een ruime bergkast; tevens bevindt zich hierboven een bergzolder met een 2e cv-ketel. Via de tussenhal is er toegang naar de in 2003 (architectonisch) ontworpen uitbouw met aan 1 zijde een plafondhoogte van 5 m¹ en het lagere gedeelte 2,3 m¹. Naast het feit dat deze woonkamer maar liefst 55 m² is, geeft het hoge plafond een zeer ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer kijkt u op de mooie tuin en er is direct toegang naar de tuin via het inpandige terras met overkapping. In de vloer van de woonkamer ligt vloerverwarming en er is een aansluiting voor een houtkachel, en tevens aansluitingen voor extra radiatoren of een gashaard. Eerste verdieping: Als eerste komt u op de ruime overloop met ruime bergkast, in totaal zijn hier 3 slaapkamers van resp. 13 m², 20 m² en 22 m². De minst grote slaapkamer heeft een ruime inbouwkast. De badkamer is ruim en bestaat uit een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en het 2e toilet en heeft vloerverwarming. Zolderverdieping: Bestaat uit een overloop met aan beide zijden een kamer, 1 slaapkamer wordt gebruikt als hobbyruimte, de andere als slaapkamer en verder is hier veel bergruimte. Buiten leven: De tuin is diep en heeft een achterom, een karakteristieke kastanjeboom en heeft een houten schuur (gebouwd najaar 2017) van 6 x 2,5 voor opslag van het tuingereedschap. Parkeren: Dat is geen enkel probleem bij deze woning, aan beide zijden van de woning is een oprit en parkeerruimte voor meerdere auto's. OVERIGE INFORMATIE: Bouwjaar 1916, 1970, 2003, woonoppervlakte 263 m², perceel 580 m², energielabel C, zonnepanelen aanwezig, huidig energievoorschot € 244,-- per maand (G.E.). Verwarming/warm water is d.m.v. een cv-/combiketel: op zolder boven de bijkeuken Nefit Smartline 2002 en voor het woonhuis Intergas 2019, er zijn 24 eigen zonnepanelen (2019). Isolatie: er is dakisolatie en isolatieglas en de muren van de uitbouw (2003) zijn geïsoleerd. Het huis bevat veel bergruimte. Verwarming/warm water: d.m.v. cv-combiketel. Het voorhuis is beneden vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, de bovenverdieping in zijn geheel. De uitbouw heeft hardhouten kozijnen en ++ isolatieglas. De westgevel van de achterbouw/uitbouw is gehydrofobeerd. Overweegt u de woning te splitsen, dan staat de gemeente hier onder bepaalde voorwaarde positief tegenover.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
1094 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline en Intergas Hre ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.