Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Heijenseweg 69

6591HB Gennep • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.230

Galerie de photos

Heijenseweg 69 Gennep
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle Jaren ’20 Woning met Ruimte, Karakter en Potentie! De eigenaren hebben met veel plezier gewoond in dit karaktervolle huis uit de jaren ’20, dat zich kenmerkt door een warme sfeer en authentieke details. Het royale perceel van maar liefst 655m² biedt altijd wel een fijne plek in de zon, schaduw of uit de wind. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit en een garage. Dankzij de praktische ligging op steenworp afstand van het levendige centrum én met snelle toegang tot de A73 en A77, zijn steden als Nijmegen en Venlo in minder dan een half uur bereikbaar. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een charmante jaren ’20 woning met karakter, en tegelijkertijd ruimte wil om eigen woonideeën of moderniseringen toe te passen. INDELING: Onderverdieping: Provisiekelder. In de kelder is een waterontharder aanwezig, deze is jaarlijks onderhouden. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang, de gesloten keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer valt direct op door de vele ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke zitkamer met sfeervolle gashaard geeft het geheel extra karakter. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het terras. De gesloten keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De praktische pvc vloer maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk en passend bij het geheel. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en een handige inbouwkast. Aangrenzend vindt u een compacte badkamer met toilet, douche. Via een buitendeur in deze ruimte is ook directe toegang tot de tuin mogelijk. Boven de bijkeuken bevindt zich een handige bergzolder, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een sfeervolle overloop en telt in totaal drie slaapkamers. De twee ruimste kamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn elk voorzien van een eigen wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een trapopgang naar de royale bergzolder, een handige extra ruimte voor opslag of hobby. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met enkele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en een authentiek luik met contragewicht – een charmant detail dat perfect past bij de stijl van de woning. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het opslaan van seizoensspullen of als hobbyruimte. tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig naar eigen wens in te delen, waardoor u alle ruimte heeft om een buitenruimte te creëren die past bij uw leefstijl. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte voor 2 auto's. Overige informatie: bouwjaar 1925, woonoppervlak 139m², inhoud 580m³ perceel 655m², cv huur ketel van 2020, energielabel F Hoogtepunten: -Knusse Authentieke woning uit 1925 -Op een fijn perceel van 655m2 -Unieke locatie dichtbij het hart van Gennep -Eigen oprit & garage

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, huur
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.