Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Lavendelstraat 36

6591XH Gennep • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lavendelstraat 36 Gennep
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je zal verrast zijn als je deze helft van een dubbel woonhuis met zonnige tuin binnen treedt. O.a. komt dit door het verrassende lichte interieur, de open keuken, in de uitbouw is de bijkeuken met recent ingebouwde bergkasten (professioneel), en vorig jaar zijn de kozijnen vervangen. Verder is er nog de vrije ligging aan de achterzijde; dit komt door het feit dat deze woning grenst aan de achtertuin van de buren. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en is er een vaste trap naar de zolderberging. Verder heeft deze woning een extra ruime garage van 28 m² en op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Qua rustige buurt ligt deze woning ook perfect, dichtbij de scholen, uitvalswegen, centrum en natuurlijk de bossen e.d. Kom gerust even kijken, je zal blij verrast zijn. Begane grond: royale hal met garderobenis voor de jassen e.e., licht toilet. De L-vormige woonkamer heeft uitzicht op de tuin en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De lichte open keuken heeft een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Verder zijn er in de uitbouw de aansluitingen voor het witgoed en is er een grote kastenwand met lades gemaakt om veel op te bergen. Ook is er een praktische werkplek gecreëerd. Vanuit de uitbouw kun je naar de tuin. Eerste verdieping: heeft een overloop. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is en aan de voorzijde een soortgelijke. De minst grote slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast voor de kleding, maar zou makkelijk weer als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De lichte badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel. Zolderverdieping: is via een vaste trap te bereiken en hier is veel bergruimte, ook achter de knieschotten. De nokhoogte is nu nog niet hoog genoeg om er een kamer van te maken. Buiten: De garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en wordt nu gebruikt als hobby-/klusruimte. Pergola: is recent geplaatst en kan door middel van shutters meer of minder zon krijgen. Hier kan je heerlijk zitten in de avonden onder het genot van een drankje. Verder is deze pergola extra hoog gemaakt zodat er ’s winters een caravan onder kan staan. Tuin: heeft een zonnige ligging (zuid) en heeft een achterom d.m.v. een houten poort, welke breed genoeg is zodat er een caravan/aanhanger doorheen kan. Overige informatie: Bouwjaar woning: 1972 Woonoppervlak: 90 m² Externe bergruimte (garage): 28 m² Verwarming/warm water: d.m.v. een HR-CV-ketel 2015 De kozijnen zijn vervangen in 2024 voor kunststof kozijnen met triple glas. Keuken: circa 10 jaar geleden gemoderniseerd. Recent is er een airco geplaatst en is de groepenkast vervangen. Alle plafonds op de 1e verdieping zijn geïsoleerd en vervangen in 2024 (isolatie plafonds wordt niet meegenomen op het energielabel).

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec plus CW5+ (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.